1804 E COLLEGE BLVD, ROSWELL NM 88201 1804 E College Blvd Local commercial 631 m² À vendre Roswell, NM 88201 831 150 € (1 317,98 €/m²)

« Vous pouvez vous évader sans vous enfuir » en étant niché dans cette propriété sereine au bord de la Spring River, cette propriété possède une maison principale de style Santa Fe qui dégage un charme intemporel. Entrez pour découvrir la vitrine de l'impressionnante cheminée Kiva construite sur mesure dans toute la pièce, qui attire l'attention grâce à son allure rustique. La résidence principale a une superficie totale de 3 888 pieds carrés, la résidence principale offre un sanctuaire de confort et de style. Comme si cela ne suffisait pas, une chambre d'hôtes séparée, qui couvre environ 1 100 pieds carrés de la zone de résidence principale, offre suffisamment d'espace aux visiteurs ou aux locataires pour profiter de la tranquillité de cette retraite. Préparez-vous à être enchanté par la faune abondante et les oiseaux exotiques qui habitent cette oasis. Ici, la pêche, la chasse et les berges vous attendent, promettant des moments inoubliables de connexion avec la nature. Mais l'attrait ne s'arrête pas là. Trois maisons génératrices de revenus supplémentaires ornent la propriété, chacune offrant son charme et son caractère uniques. La première résidence The Glen Getaway dispose d'une surface habitable de 1 092 pieds carrés qui comprend la salle de réunion, tandis que les deuxième et troisième résidences offrent respectivement 768 pieds carrés et 555 pieds carrés. Totalisant une superficie impressionnante de 6 303 pieds carrés et plus selon le bureau des impôts, cette propriété présente une myriade d'opportunités. Les trois logements locatifs génèrent actuellement 3 200 dollars de recettes supplémentaires, tandis que la location des chambres séparées pour les invités dans la résidence principale devrait générer des recettes supplémentaires substantielles, soit bien plus de 4 000 dollars par mois dans les baux actuels. Les revenus agricoles sont également des revenus prévisibles. Pour ajouter à son attrait, la propriété possède plus de 5 acres de droits d'eau artésiens seniors (vers 1908), selon les propriétaires, qui assureront une source d'eau durable pour le terrain. Un puits, installé au cours des deux dernières années selon les vendeurs, apporte une plus grande tranquillité d'esprit, offrant fiabilité et efficacité. Cette propriété dispose d'un système d'eau souterrain coûteux pour l'irrigation avec un impressionnant (11) onze élévateurs de vannes d'eau pour une couverture complète d'irrigation, selon les vendeurs. Pour les acheteurs potentiels, la commodité continue. Les maisons louées seront vendues entièrement meublées, ce qui simplifiera la transition pour ceux qui cherchent à tirer parti de l'opportunité de revenus locatifs. Au moment de l'inscription, toutes les maisons étaient louées. Cependant, il est important de noter qu'un permis d'utilisation spéciale est requis par le zonage extraterritorial du comté de Chaves tous les 3 ans pour l'utiliser comme centre de retraite et jardin communautaire. Les acheteurs doivent obtenir cette disposition pour garantir le respect des réglementations locales. Pour des informations détaillées et les procédures d'approbation, veuillez consulter les autorités ETZ locales du comté de Chaves. En résumé, cette propriété représente bien plus qu'une simple résidence, c'est un sanctuaire, une retraite et des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de ce coin de paradis pour pouvoir « Vous pouvez vous évader, sans partir ».