1804-1812 Barnum Ave
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1804-1812 Barnum Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 403 762 € (116 980 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Bridgeport, CT 06610
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 unités au total. 10 unités résidentielles et 2 vitrines. Une énorme valeur ajoutée grâce à l'augmentation des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ÉNORME opportunité de valeur ajoutée dans un immeuble bien entretenu en bordure de la ligne Bpt/Stratford. Les investisseurs prennent note de ces 12 unités à usage mixte, de 6 à 1 chambres, de 4 à 2 chambres et de 2 vitrines de magasins. 8 des 10 appartements ont été rénovés avec des cuisines modernes, des baignoires carrelées et des sols en vinyle. Fenêtres en vinyle partout. 2 chaudières à gaz, 1 plus récente. Nouveaux chauffe-eau à haut rendement. Laveuse/sécheuse automatique dans l'espace commun. Service électrique de 600 ampères mis à jour. Stationnement à l'arrière. Situé à quelques minutes des gares Bpt et Stratford, des restaurants et des boutiques, ainsi que de toutes les principales autoroutes. En dessous des loyers du marché, la simple augmentation des loyers peut apporter beaucoup de valeur ajoutée.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-001837-000043 | Évaluation totale | 446 355 € |
| Évaluation du terrain | 63 689 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 382 667 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-001837-000043
Évaluation du terrain
63 689 €
Évaluation des aménagements
382 667 €
Évaluation totale
446 355 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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