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1,350 - 2,700 SF Retail Space End Cap 18037 FM-529 Local commercial 125 – 376 m² À louer Cypress, TX 77433
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 125 – 251 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 56 071 € /an 4 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite E - In-line | 125 m² | Négociable | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 25 699 € /an 2 142 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
Property Highlights: ? High-Visibility Location – Situated along FM 529 in Cypress, a rapidly growing area with strong traffic counts and excellent exposure. ? Flexible Retail Space – Ideal for retail, restaurant, medical, or professional office use. ? Modern & Well-Maintained – Built in 2006, the property offers a contemporary design with ample storefront visibility. ? Ample Parking – Generous parking ratio for tenants and customers. ? Thriving Commercial Corridor – Surrounded by national and local retailers, restaurants, and businesses, ensuring strong customer traffic. Available Spaces: ?? Lease Rate: Competitive market rates (Contact for details) ?? Size: Multiple configurations available to suit business needs Don’t miss this opportunity to position your business in one of Cypress’s busiest retail corridors! Contact us today for leasing details or to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau Suite E - In-line
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1,350 - 2,700 SF RETAIL SPACE END CAP
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Clinica Medica Santa Teresa
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Taquerias Arandas
- Restaurant
- 47
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clinica Medica Santa Teresa | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Taquerias Arandas | Restaurant | 47 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Min. Divisible | 125 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Points forts de la propriété : ? Emplacement à haute visibilité — Situé le long de la FM 529 à Cypress, une zone en pleine croissance avec un fort trafic et une excellente exposition. ? Espace commercial flexible — Idéal pour une utilisation au détail, dans les restaurants, dans le secteur médical ou dans les bureaux professionnels. ? Moderne et bien entretenue — Construite en 2006, la propriété offre un design contemporain avec une grande visibilité sur la devanture. ? Grand espace de stationnement — Rapport de stationnement généreux pour les locataires et les clients. ? Corridor commercial florissant — Entouré de détaillants, de restaurants et d'entreprises nationaux et locaux, garantissant un fort trafic client. Espaces disponibles : ? ? Taux de location : taux de marché compétitifs (Contactez-nous pour plus de détails) ? ? Taille : plusieurs configurations disponibles pour répondre aux besoins de l'entreprise Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de Cypress ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur la location ou pour planifier une visite.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1,350 - 2,700 SF Retail Space End Cap | 18037 FM-529
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