The Learning Experience - Dallas, TX MSA | 1802 S Forum Dr
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The Learning Experience - Dallas, TX MSA 1802 S Forum Dr Local commercial 929 m² À vendre Grand Prairie, TX 75052 5 668 521 € (6 101,55 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié dans le quartier en pleine croissance de DFW Metroplex et accès facile à l'autoroute
- Construction flambant neuve pour 2025
- Garantie d'entreprise supérieure au marché (contacter un courtier)
- Meilleur opérateur de sa catégorie et marque de services de garde d'enfants à la croissance la plus rapide avec plus de 630 centres ouverts, prévus ou en cours de développement
- Bail NNN de 16 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Le dénombrement de la population dépasse 268 000 habitants dans un rayon de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente cette toute nouvelle propriété à locataire unique construite en 2025 et exploitée sous le nom de « The Learning Experience » située à Grand Prairie, au Texas. Le locataire a signé un bail NNN de 16 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et une garantie d'entreprise de The Learning Experience. The Learning Experience est la franchise de services de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide avec plus de 630 sites ouverts, prévus ou en cours de développement dans 22 États et à l'international. L'établissement est situé entre la S State Highway 161 (6k+ VPD) et l'I-20 (199k+ VPD) et entouré de couloirs résidentiels, commerciaux et industriels. Parmi les locataires nationaux situés à proximité, citons IKEA, Bass Pro Shops, Hobby Lobby, Kohl's, Petco, Walmart Supercenter, Sam's Club et Kroger, entre autres. Cet établissement est stratégiquement situé pour devenir une garderie incontournable pour les résidents des environs et à moins de 15 minutes en voiture de huit écoles primaires voisines. La région bénéficie d'un excellent revenu moyen des ménages d'un kilomètre de 102 000 dollars et plus (qui devrait augmenter de 16,66 % d'ici 29) et d'une population de 268 000 habitants et plus dans un rayon de 8 miles autour de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 668 521 €
Prix par m²
6 101,55 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
396 796 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
Z313
Façade
119 m le Forum Drive
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
- Services éducatifs
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28209590010010000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 370 890 € | Évaluation totale | 370 890 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28209590010010000
Évaluation du terrain
370 890 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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