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Fortune Plaza 1801 South Bend Ave 177 – 3 125 m² À louer South Bend, IN 46637
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunités de vente au détail à quelques pas de l'université de Notre-Dame
- Offre un espace idéal pour une salle de sport, un centre de remise en forme, un bureau de soins médicaux d'urgence, de chiropratique ou de physiothérapie
- Opportunités potentielles pour salon de coiffure, salon de manucure, spa de beauté
- Excellent emplacement à l'angle très visible de South Bend Avenue ; ~40 000 VPD
- Trafic piétonnier intense, idéal pour les supermarchés
- Possibilités de restauration pour le petit déjeuner/café/café à smoothies, restaurant méditerranéen, italien/pizzeria et cuisines philippine, thaïlandaise, vietnamienne ou coréenne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1807 | 186 – 1 045 m² | Négociable | 69,86 € /m²/an 5,82 € /m²/mois 73 010 € /an 6 084 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1811 | 177 m² | Négociable | 121,08 € /m²/an 10,09 € /m²/mois 21 373 € /an 1 781 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1813 | 186 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1827 | 246 m² | Négociable | 158,34 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 38 982 € /an 3 248 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2009 | 1 472 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 164 476 € /an 13 706 € /mois | Triple net (NNN) |
1801-1841 S Bend Ave - 1er étage – Bureau 1807
Office Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1801-1841 S Bend Ave - 1er étage – Bureau 1811
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1801-1841 S Bend Ave - 1er étage – Bureau 1813
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1801-1841 S Bend Ave - 1er étage – Bureau 1827
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
1801-1841 S Bend Ave - 1er étage – Bureau 2009
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- JW Chens
- Restaurant
- 1
- Local
- Okasan Ramen
- Restaurant
- 1
- Local
- South Bend Smoke Time
- Tabac
- 1
- Local
- Taphouse On The Edge
- Restaurant
- 1
- Local
- Waka Dog Cafe
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| JW Chens | Restaurant | 1 | Local |
| Okasan Ramen | Restaurant | 1 | Local |
| South Bend Smoke Time | Tabac | 1 | Local |
| Taphouse On The Edge | Restaurant | 1 | Local |
| Waka Dog Cafe | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Campus Shoppes est un centre commercial multi-locataires bien établi situé juste à l'est de l'université de Notre-Dame, sur la très fréquentée South Bend Avenue (SR 23). Trois suites sont disponibles au total, dont deux suites commerciales de 2 375 pieds carrés et 2 500 pieds carrés et une suite de bureaux de 11 000 pieds carrés. L'emplacement privilégié du centre offre une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait une option attrayante pour les restaurants, les magasins de détail, les salons et les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un trafic piétonnier intense. L'établissement est situé dans un corridor commercial très fréquenté entre Edison Road et Ironwood Drive, dans la zone commerciale de South Bend Avenue. Il est facilement accessible par des centaines de nouveaux appartements étudiants situés directement au nord et au nord-ouest. Cette zone commerciale offre un mélange diversifié de commerces de détail et commerciaux (Martin's Supermarket, Starbuck's, Jimmy John's, Einstein Bagels, CVS Drugs, Chase Bank), de nombreuses chaînes de restaurants locales et nationales, des centres commerciaux à locataires multiples et des bureaux professionnels, financiers et d'assurance. Le Campus Shoppes se trouve à quelques secondes de l'université Notre-Dame et à quelques minutes du centre-ville de South Bend, de Mishawaka, du Saint Mary's College, du Holy Cross College et de l'Indiana University-South Bend (IUSB). Eddy Street Commons, la zone commerciale University Park Mall et de nombreux autres développements commerciaux, résidentiels et commerciaux se trouvent également à proximité.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fortune Plaza | 1801 South Bend Ave
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