
Completely Remodeled Investment Opportunity | 1801 Rosenberg St
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Completely Remodeled Investment Opportunity 1801 Rosenberg St Immeuble residentiel 7 lots 2 110 609 € (301 516 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Galveston, TX 77550



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveaux toits, CVC, électricité, plomberie, composants structuraux renforcés et extérieur et intérieur améliorés
- Investissement idéal pour la location à court ou à long terme
- 12 chambres, 12 salles de bain complètes, 3 demi-salles de bain
- Situé à quelques pâtés de maisons des terminaux de croisière GP, de Galveston Strand, de Pleasure Pier et de la digue
- L'île de Galveston accueille plus de 8 millions de visiteurs par an
- Comprend de nouveaux appareils de cuisine ainsi qu'une laveuse et une sécheuse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1801 Rosenberg St Galveston TX 77550 est une propriété multifamiliale de 7 unités entièrement rénovée, idéale pour les locations à court terme (Airbnb) ou à long terme. Situé à Galveston, une destination touristique de choix, cet établissement offre une opportunité exceptionnelle de générer des flux de trésorerie élevés, notamment en raison de son fort potentiel de locations à court terme.
Les bâtiments ont été méticuleusement rénovés avec des matériaux et des finitions haut de gamme, notamment des cuisines flambant neuves dotées d'appareils modernes, des salles de bains haut de gamme, de nouveaux systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité, ainsi que des éléments structurels renforcés pour une durabilité accrue. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité séparés, ce qui est pratique et efficace pour les propriétaires et les locataires.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des attractions locales, cet établissement se trouve à quelques minutes des terminaux de croisière de Port, de Pleasure Pier et de Seawall Boulevard, ce qui en fait un choix très prisé pour les vacanciers et les résidents de longue durée.
Que vous recherchiez un investissement fiable avec une forte demande locative ou une propriété prête à générer des revenus locatifs élevés à court terme, cette annonce offre un énorme potentiel.
Les bâtiments ont été méticuleusement rénovés avec des matériaux et des finitions haut de gamme, notamment des cuisines flambant neuves dotées d'appareils modernes, des salles de bains haut de gamme, de nouveaux systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité, ainsi que des éléments structurels renforcés pour une durabilité accrue. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité séparés, ce qui est pratique et efficace pour les propriétaires et les locataires.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des attractions locales, cet établissement se trouve à quelques minutes des terminaux de croisière de Port, de Pleasure Pier et de Seawall Boulevard, ce qui en fait un choix très prisé pour les vacanciers et les résidents de longue durée.
Que vous recherchiez un investissement fiable avec une forte demande locative ou une propriété prête à générer des revenus locatifs élevés à court terme, cette annonce offre un énorme potentiel.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
168 813 €
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224,83 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
168 813 €
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224,83 €
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Taxes |
14 192 €
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18,90 €
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Frais d’exploitation |
7 860 €
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10,47 €
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Total des frais |
22 052 €
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29,37 €
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Résultat net d’exploitation |
146 762 €
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195,46 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 168 813 € |
Annuel par m² | 224,83 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 168 813 € |
Annuel par m² | 224,83 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 14 192 € |
Annuel par m² | 18,90 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 7 860 € |
Annuel par m² | 10,47 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 22 052 € |
Annuel par m² | 29,37 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 146 762 € |
Annuel par m² | 195,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+3.5 | 1 | 2 826 € | 121 |
1+1 | 3 | 1 369 € | 53 - 62 |
2+2 | 1 | 2 340 € | 79 |
2+2.5 | 2 | 2 473 € | 73 - 104 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 3510-0066-3006-002 | Évaluation totale | 812 099 € (2023) |
Évaluation du terrain | 55 565 € (2023) | Impôts annuels | 14 192 € (18,90 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 756 534 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3510-0066-3006-002
Évaluation du terrain
55 565 € (2023)
Évaluation des aménagements
756 534 € (2023)
Évaluation totale
812 099 € (2023)
Impôts annuels
14 192 € (18,90 €/m²)
Année d’imposition
2024
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