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Walgreens 1801 N Olden Ave Local commercial 1 364 m² À vendre Ewing, NJ 08638 6 199 010 € (4 545,34 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranty
Strong Retail Corridor with Exceptional Visibility
Densely Populated, Transit-Connected, and Affluent Area

Long Remaining Lease Term
Absolute NNN Expense Structure
Highly Educated Workforce Coupled with Major Employers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in a single-tenant Walgreens Pharmacy located at 1801 North Olden Ave in Ewing (Trenton), New Jersey. The Property is 100% occupied by Walgreen Eastern Co, Inc. (Guaranteed by Walgreens Corporate) and is subject to an absolute net lease with no landlord responsibilities. There are 12+ years remaining on the base lease term with 50, 1-year renewal option periods; the absolute net lease structure provides for a passive, secure investment with no responsibilities for the Landlord.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 364 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

6 199 010 €

Prix par m²

4 545,34 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

495 868 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,55 ha

Stationnement

56 Espaces (41,06 places par 1 000 m² loué)

Façade

84 m le N Olden Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Triple net
Sept. 2037

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.