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Paluxy Plaza 1801 E Southeast Loop 323 120 – 482 m² À louer Tyler, TX 75701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu à fort trafic
- Signalisation sur pylônes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 120 m² | 5 Ans | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 18 134 € /an 1 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 163 m² | 3-5 Ans | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 24 680 € /an 2 057 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 130 – 199 m² | 3-5 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 26 290 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Office space with open front area and one private office and restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 400
Cell Phone repair store adjacent to 2,200 sf of shell space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
- Panneau en forme de pylône sur la boucle
- Excellente visibilité sur le Loop
- Stationnement supplémentaire à l'arrière
1er étage, bureau 500
East end-cap next to Dairy Queen. Currently in shell condition. Can divide front/back
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
- Excellente visibilité sur le Loop
- Panneau de pylône disponible
- White Box by Landlord
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 482 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 120 m² | Surface commerciale utile | 831 m² |
| Max. Contigu | 362 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Min. Divisible | 120 m² |
| Max. Contigu | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 831 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Deux suites commerciales à louer à l'angle dur du Loop 323 et de Paluxy Drive à Tyler, au Texas. Ce centre offre une visibilité de façade de première qualité avec un trafic élevé. Entouré de détaillants de marques nationales tels que Starbucks, Dairy Queen, Crunch Fitness, Walmart Neighborhood Market, Texas Roadhouse et bien d'autres. Restriction concernant les restaurants. Le Paluxy Plaza est situé à l'angle sud-est de l'ESE Loop 323 et de Paluxy Dr. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Grand espace de stationnement • Haute visibilité • Signalisation sur pylône de 35 pieds et signalisation de façade • Entrée/sortie arrière • Entrées/sorties multiples
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Paluxy Plaza | 1801 E Southeast Loop 323
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