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Collin Creek Corporate Center II 1801 Alma Dr 188 – 4 268 m² À louer Plano, TX 75075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Collin Creek Corporate Center II est un bureau de trois étages de 103 614 pieds carrés bénéficiant de toutes nouvelles rénovations modernes et d'équipements de classe A.
- Disponibilité de bureaux et d'espaces médicaux, suites prêtes à emménager et opportunité d'étage complet.
- Situé à proximité du très attendu réaménagement de Collin Creek ainsi que de nombreux restaurants et commerces en quelques minutes.
- Profitez d'un tout nouveau centre de commodités avec un salon moderne pour les locataires, une salle de conférence, des salles de réunion et un nouveau centre de remise en forme avec casiers et douches
- Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute North Central (US 75) et de l'autoroute George Bush (SH 190).
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Shell space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
- Disposition open space
- Nouveau centre d'agrément
Shell space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Disposition open space
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
- Entire 3rd floor is available (31,353 RSF) directly adjacent to brand new building amenities. - Nice 2nd gen condition with exposed ceilings. - Have hypothetical plans to demise the space into a 14,209 RSF space (more office intensive) and 17,144 RSF space (open/creative layout).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 36 - 251 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 352 m² | Négociable | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 76 891 € /an 6 408 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 188 m² | Négociable | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 41 111 € /an 3 426 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 320 – 2 913 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 663 214 € /an 55 268 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 352 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 76 891 € /an 6 408 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 188 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 41 111 € /an 3 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 320 – 2 913 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 663 214 € /an 55 268 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Shell space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
- Disposition open space
- Nouveau centre d'agrément
Shell space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Disposition open space
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
- Directly off building entrance and lobby - Whitebox condition - Excellent opportunity for medical tenant - Hypothetical plan included.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Nombreuses fenêtres/abondance de lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Accès au lobby
- Entire 3rd floor is available (31,353 RSF) directly adjacent to brand new building amenities. - Nice 2nd gen condition with exposed ceilings. - Have hypothetical plans to demise the space into a 14,209 RSF space (more office intensive) and 17,144 RSF space (open/creative layout).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 36 - 251 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 352 m² | Négociable | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 76 891 € /an 6 408 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 188 m² | Négociable | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 41 111 € /an 3 426 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 180 | 815 m² | 3-10 Ans | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 177 763 € /an 14 814 € /mois | Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 320 – 2 913 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 663 214 € /an 55 268 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 352 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 76 891 € /an 6 408 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 188 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 41 111 € /an 3 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 180
| Surface |
| 815 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 177 763 € /an 14 814 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 320 – 2 913 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 663 214 € /an 55 268 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface | 352 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Nouveau centre d'agrément
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
1er étage, bureau 160
| Surface | 188 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
1er étage, bureau 180
| Surface | 815 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 218,20 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Directly off building entrance and lobby - Whitebox condition - Excellent opportunity for medical tenant - Hypothetical plan included.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Disposition open space
- Accès au lobby
- Nombreuses fenêtres/abondance de lumière naturelle
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 320 – 2 913 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entire 3rd floor is available (31,353 RSF) directly adjacent to brand new building amenities. - Nice 2nd gen condition with exposed ceilings. - Have hypothetical plans to demise the space into a 14,209 RSF space (more office intensive) and 17,144 RSF space (open/creative layout).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 36 - 251 Personnes
- Accès facile à l'US-75 et au SH-190
APERÇU DU BIEN
Le Collin Creek Corporate Center II situé au 1801 Alma Drive est un immeuble de bureaux de premier ordre stratégiquement situé au cœur de Plano, au Texas. Ce bâtiment de trois étages de 103 614 pieds carrés présente des finitions modernes et des plans d'étage spacieux et efficaces, offrant aux locataires à la fois élégance et efficacité. Une variété de suites d'une superficie variable sont disponibles pour répondre aux différents besoins des entreprises. La location du Collin Creek Corporate Center II encourage la collaboration et l'innovation, ce qui en fait un environnement idéal pour les entreprises qui cherchent à favoriser une culture de travail dynamique et productive. Les rénovations récentes comprennent un centre d'agrément ultramoderne avec un nouveau salon pour les locataires, un centre de conférence, des salles de réunion et un centre de remise en forme avec des casiers et des douches. Les rénovations comprennent également la mise à jour du hall, des ascenseurs, des espaces communs et des toilettes, qui créent une atmosphère rafraîchie et cohérente. L'emplacement de l'établissement offre un confort exceptionnel avec un grand parking et un accès facile à la North Central Expressway (US 75) et à l'autoroute George Bush (SH 190). Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le Collin Creek Corporate Center II est la destination idéale.
- Signalisation
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ABY Benefits LLC
- Société locale de conseil en avantages sociaux située à Plano, au Texas, et fondée en 1986.
- Eaglemark
- Fabricant et concepteur international de motos basé à Milwaukee, dans le Wisconsin, depuis 1903.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Medical City Plano | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3 mi |
| Baylor Scott & White The Heart Hospital - Plano | Soins intensifs | 9 min en voiture | 4,5 mi |
| Baylor Scott & White Medical Center Plano | Soins intensifs | 9 min en voiture | 4,6 mi |
| Methodist Richardson Medical Center | Soins intensifs | 9 min en voiture | 4,6 mi |
| Our Childrens House | Pour enfants | 10 min en voiture | 6,3 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Kostas Cafe | Méditerranéen | €€€ | 9 min. à pied |
| Raising Cane's | - | - | 11 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 11 min. à pied |
| Norma's Cafe | Café | USD | 13 min. à pied |
| Corner Bakery Cafe | Café | USD | 13 min. à pied |
| Boston Market | - | - | 13 min. à pied |
| The Boiling Crab | - | - | 14 min. à pied |
| Outback Steakhouse | - | - | 13 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 14 min. à pied |
| El Noa Noa Tex Mex Restaurant | Tex Mex | €€€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Farmers Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 6 min. à pied |
| Michaels | Arts/Bricolage | 10 min. à pied |
| Barnes & Noble | Livres | 10 min. à pied |
| DSW | Chaussures | 10 min. à pied |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 10 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 11 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
| Hobby Lobby | Loisirs | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Candlewood Suites |
81 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
105 chambres
6 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
86 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
6 min en voiture
|
| aloft Hotel |
148 chambres
7 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER PLANO
Plano est au cœur de la croissance économique et démographique du comté de Collin. La région bénéficie de l'expansion et de la délocalisation d'entreprises, d'une population croissante et de revenus en hausse. La région est une destination populaire pour les familles, grâce à des logements plus abordables et à la bonne réputation du district scolaire de Plano. D'une manière générale, le coût de la vie y est moins élevé qu'à Dallas, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents. Autrefois considérée comme un satellite de banlieue, Plano s'est imposée comme un poids lourd économique et démographique de la région de Dallas-Fort Worth.
L'abondance de terrains et la facilité d'accès à l'autoroute ont transformé la région en une banlieue-CBD animée au nord. J.P. Morgan, Toyota et Liberty Mutual comptent parmi les nouveaux venus les plus importants, tandis que Frito Lay, Ericsson et JC Penney sont des entreprises déjà bien connues. L'est de Plano abrite plusieurs entreprises de technologie et de télécommunications.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
John Dickenson, Managing Principal
Avant de rejoindre HLC, John était vice-président de Peloton Commercial Real Estate à Dallas, où il a loué et commercialisé plus de 7 millions de pieds carrés de bureaux sur le marché DFW. Au cours de cette période, il a réalisé plus de 300 transactions totalisant plus de 1,7 million de pieds carrés d'espaces de bureaux d'une valeur locative supérieure à 250 millions de dollars.
John a obtenu un baccalauréat en immobilier de l'université de Denver. Pendant ses études universitaires, John a travaillé pendant quatre ans comme écrivain et a obtenu une bourse d'études complète pour l'équipe de crosse des Denver Pioneers.
John est titulaire d'une licence de la Texas Real Estate Commission. Il est également membre du Real Estate Council (TREC), du TREC Associate Leadership Council (promotion 2016), de la North Texas Commercial Association of Realtors (NTCAR), du Certified Commercial Investment Member (CCIM), membre du conseil d'administration de Kershaw's Challenge et finaliste du Young Citizen Award du NTCAR en 2019.
Paul Hernandez, Market Director
Avant de rejoindre HLC, Paul a travaillé comme consultant en gestion pour Sendero, où il s'est concentré sur le conseil technologique pour les principaux clients des services publics.
Paul a obtenu un baccalauréat en finance de l'université de Géorgie et est titulaire d'une licence de la Texas Real Estate Commission. Paul siège également au conseil des jeunes anciens élèves de l'UGA Terry College of Business, fait du bénévolat en tant que leader de Young Life à Dallas et est membre de la Chambre régionale des jeunes professionnels de la Dallas Regional Chamber.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE RYCORE CAPITAL
Présenté par
Collin Creek Corporate Center II | 1801 Alma Dr
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