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Palmetto Bay Village Center 18001 Old Cutler Rd Bureau 92 – 7 186 m² Immeuble 4 étoiles À louer Palmetto Bay, FL 33157

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Campus de bureaux ultramoderne offrant une vue imprenable sur la baie et des équipements inégalés pour les locataires.
  • Suites de bureau et exécutives haut de gamme avec accès exclusif aux locataires à un centre de remise en forme sur place, à un café sur place et à un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
  • Les locataires disposent d'une gamme d'options téléphoniques, de données et d'Internet, ainsi que d'un accès après les heures d'ouverture avec accès contrôlé par carte aux suites.
  • Développé à dessein avec deux entrées et sorties sur le campus, une importante intersection signalée et des voies de virage désignées pour un accès facile.
  • Excellent accès régional situé à trois miles de l'US 1 et à 24 miles du centre-ville de Miami.
  • Situé dans un quartier où le revenu familial moyen est de 151 611 dollars dans un rayon de trois kilomètres, offrant une qualité de vie élevée aux employés.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, bureau 300
  • 1 937 m²
  • Négociable
  • 354,70 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
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  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • 3e étage, bureau 354-370
  • 594 m²
  • Négociable
  • 364,28 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 3e étage, bureau 363
  • 1 021 m²
  • Négociable
  • 364,28 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL à louer Photo intérieure– Image 1 sur 3
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Photo intérieure
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 3e étage, bureau 364
  • 140 m²
  • Négociable
  • 345,11 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 4e étage, bureau 400
  • 1 948 m²
  • Négociable
  • 287,59 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
Photo intérieure
18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2
Photo intérieure
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Centre d’appels
  • 4e étage, bureau 411
  • 165 m²
  • Négociable
  • 345,11 € /m²/an
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • 4e étage, bureau 423
  • 92 m²
  • Négociable
  • 287,59 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • 4e étage, bureau 429
  • 130 m²
  • Négociable
  • 364,28 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL à louer Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1 Bureau privé
  • Principalement open space
  • 4e étage, bureau 452
  • 386 m²
  • Négociable
  • 364,28 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 4e étage, bureau 459
  • 128 m²
  • Négociable
  • 364,28 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 4e étage, bureau 470
  • 428 m²
  • Négociable
  • 325,94 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 5e étage, bureau 550
  • 215 m²
  • Négociable
  • 364,28 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage, bureau 300 1 937 m² Négociable 354,70 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 354-370 594 m² Négociable 364,28 € /m²/an Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 363 1 021 m² Négociable 364,28 € /m²/an Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 364 140 m² Négociable 345,11 € /m²/an Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 400 1 948 m² Négociable 287,59 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 411 165 m² Négociable 345,11 € /m²/an Bureau Espace brut Maintenant
4e étage, bureau 423 92 m² Négociable 287,59 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 429 130 m² Négociable 364,28 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 452 386 m² Négociable 364,28 € /m²/an Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 459 128 m² Négociable 364,28 € /m²/an Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 470 428 m² Négociable 325,94 € /m²/an Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 550 215 m² Négociable 364,28 € /m²/an Bureau - Maintenant

3e étage, bureau 300

Surface
1 937 m²
Durée
Négociable
Loyer
354,70 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 354-370

Surface
594 m²
Durée
Négociable
Loyer
364,28 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 363

Surface
1 021 m²
Durée
Négociable
Loyer
364,28 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 364

Surface
140 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,11 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 400

Surface
1 948 m²
Durée
Négociable
Loyer
287,59 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 411

Surface
165 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,11 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 423

Surface
92 m²
Durée
Négociable
Loyer
287,59 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 429

Surface
130 m²
Durée
Négociable
Loyer
364,28 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 452

Surface
386 m²
Durée
Négociable
Loyer
364,28 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 459

Surface
128 m²
Durée
Négociable
Loyer
364,28 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 470

Surface
428 m²
Durée
Négociable
Loyer
325,94 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 550

Surface
215 m²
Durée
Négociable
Loyer
364,28 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

Le Palmetto Bay Village Center, situé au 18001 Old Cutler Road, est un vaste campus de bureaux de 80 acres doté d'une réserve naturelle et d'un paysage tropical luxuriant, offrant une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Situé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Miami, ce campus de premier plan accueille un éventail de professionnels proposant des suites exécutives et des bureaux spacieux à louer. Les hauteurs de plafond de 9 pieds 9 pouces renforcées par des fenêtres allant du sol au plafond et des terrasses extérieures soigneusement conçues captiveront les employés et les visiteurs en leur offrant des vues panoramiques incomparables. Toutes les suites exécutives disposent de quatre salles de conférence communes, de deux salles à manger communes et de magnifiques espaces communs. Un parking couvert est disponible avec jusqu'à quatre places de stationnement par 1 000 pieds carrés loués. Le Palmetto Bay Village offre aux locataires un accès exclusif à un centre de remise en forme ultramoderne, à un café sur place, à un accès à des suites contrôlées par carte et à un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 à la porte d'entrée. Situé à seulement 24 km du centre-ville de Miami et à 5 km de l'US 1, le 18001 Old Cutler Road est le campus de bureaux idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une présence de premier ordre sur un campus de bureaux de classe A sur le marché de Miami.

  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Bord de l’eau
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1988/2004
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface de l’immeuble
23 056 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 850 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
500 Extérieur places de stationnement
300 Couvert places de stationnement à 67 €/mois

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 2e
  • BCA Financial Services, Inc.
  • Finance et assurances
  • 3e
  • Bupa
  • Finance et assurances
  • 6e
  • Data Remote
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4e
  • Everglades Foundation
  • Services
  • 3e
  • Gdz Computer Services, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 3e
  • Joy Wallace
  • Hébergement et restauration
  • 2e
  • National Park Service
  • Administration publique
  • 2e
  • Scheckner & Hetenyi, PL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4e
  • T & G Management Services, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 3e
  • Wicker Smith
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Déplacement domicile-travail

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

À PROPOS DU QUARTIER KENDALL

Kendall se trouve dans la partie sud du comté de Miami-Dade et est l'un des plus grands sites de bureaux, tant en termes de superficie couverte que de parc de bureaux à louer. L'autoroute Ronald Regan Turnpike de Floride traverse le centre de cette zone. Le Metrorail de Miami fait deux arrêts dans cette zone, à Dadeland South et Dadeland North. La station Dadeland South relie les banlieues les plus méridionales de Homestead et Florida City. L'Université internationale de Floride et l'Université de Miami, qui comptent 50 000 étudiants, se trouvent à 30 minutes en voiture de la zone de Kendall.

Kendall attire les locataires en raison de la réduction des embouteillages, de la proximité de certaines des principales artères autoroutières de Floride, du coût moins élevé des affaires par rapport au quartier central des affaires de Miami et de l'accès aux réservoirs d'étudiants et de talents des zones résidentielles et des universités environnantes. Kendall accueille un large éventail d'entreprises, dont les principales sont le secteur médical, les services aux entreprises et le commerce. Les principaux locataires sont le Baptist Hospital, Interval International, le Florida Department of Health et l'Everglades College.

Le nombre de locaux vacants a diminué au cours de la dernière décennie et se situe bien en dessous de la moyenne de la région de Miami. La demande d'espace reste forte et les nouveaux développements très limités. Les loyers sont proches de la moyenne de Miami et nettement inférieurs à ceux du quartier des affaires de Miami.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

Goddard Investment Group a été fondé par Robert C. Goddard, III en 2000 pour investir dans les marchés de bureaux Sunbelt. Il s'agit d'une entreprise basée à Atlanta dont le personnel est composé de professionnels expérimentés possédant des compétences en matière d'acquisition, de gestion immobilière, de construction, de droit et de financement. La société a acquis et géré environ 12 millions de pieds carrés de propriétés commerciales à Atlanta, Dallas, Houston, Miami et Tampa. Le Goddard Value-Add Office Fund est un fonds institutionnel discrétionnaire et mixte parrainé par Goddard Investment Group.
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GODDARD INVESTMENT GROUP, LLC

Fuller Ridge I
Irving, TX, USA
Overlook III
Atlanta, GA, USA
Overlook II
Atlanta, GA, USA
Energy Center II
Houston, TX, USA
Fountain Place
Dallas, TX, USA
Lenox Towers South
Atlanta, GA, USA
National Square
Washington, DC, USA
17801 Old Cutler Rd
Palmetto Bay, FL, USA
Fountain Place Garage
Dallas, TX, USA

À PROPOS DE L’ARCHITECTE

Il s'agit d'une entreprise de design axée sur les idées et dotée d'un processus empathique. Leur travail est ancré dans la recherche, la création et la conviction que toutes les voix devraient être entendues. Ils aident les clients à rechercher la santé, la communauté et un avenir sans carbone.
www.nbbj.com
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NBBJ

Two Union Square
Seattle, WA, USA
818 Stewart
Seattle, WA, USA
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Seattle, WA, USA
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Cleveland, OH, USA
Samsung HQ
San Jose, CA, USA
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Seattle, WA, USA
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Bellevue, WA, USA
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Seattle, WA, USA
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Columbus, OH, USA
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Bellevue, WA, USA
Bellevue 600 - Phase I
Bellevue, WA, USA
325 Binney St
Cambridge, MA, USA
The Artise
Bellevue, WA, USA
80 on the Commons
Columbus, OH, USA
University Medical Center Hospital
New Orleans, LA, USA
University Medical Center - Diagnostic Center
New Orleans, LA, USA
Southeast Louisiana Veterans Health Care
New Orleans, LA, USA
Atrium Health Lake Norman
Cornelius, NC, USA
The Residences at Rainier Square
Seattle, WA, USA

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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View Photo Fitness Center Provides Tenants With Great Views While Working Out
View Photo Quality Fitness Equipment Available
View Photo Multiple Dining Options Available in the Cafeteria
View Photo Ample Dining Room Seating Available
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View Photo Sleekly Designed Dining Room Available
View Photo Office Suites Boasting Shared Workspace
View Photo Office Suite With Open Floorplan Layouts
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View Photo Modern Workspaces With Space for Team Building
View Photo Office Suite Affording Ample Natural Light
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View Photo Shared Workstations Available Throughout Suite 300
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View Photo Modern Workstations Available Within 400B
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  • ID de l’annonce: 4581633

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour: 20/05/2025

  • Adresse: 18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL 33157

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