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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
3e étage, bureau 300 | 1 937 m² | Négociable | 354,70 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 354-370 | 594 m² | Négociable | 364,28 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
3e étage, bureau 363 | 1 021 m² | Négociable | 364,28 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
3e étage, bureau 364 | 140 m² | Négociable | 345,11 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, bureau 400 | 1 948 m² | Négociable | 287,59 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 411 | 165 m² | Négociable | 345,11 € /m²/an | Bureau | Espace brut | Maintenant |
4e étage, bureau 423 | 92 m² | Négociable | 287,59 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 429 | 130 m² | Négociable | 364,28 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 452 | 386 m² | Négociable | 364,28 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, bureau 459 | 128 m² | Négociable | 364,28 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, bureau 470 | 428 m² | Négociable | 325,94 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
5e étage, bureau 550 | 215 m² | Négociable | 364,28 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
Surface |
1 937 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
354,70 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
594 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
364,28 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
1 021 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
364,28 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
140 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
345,11 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
1 948 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
287,59 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
165 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
345,11 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
92 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
287,59 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
130 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
364,28 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
386 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
364,28 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
128 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
364,28 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
428 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
325,94 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
Surface |
215 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
364,28 € /m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
Le Palmetto Bay Village Center, situé au 18001 Old Cutler Road, est un vaste campus de bureaux de 80 acres doté d'une réserve naturelle et d'un paysage tropical luxuriant, offrant une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Situé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Miami, ce campus de premier plan accueille un éventail de professionnels proposant des suites exécutives et des bureaux spacieux à louer. Les hauteurs de plafond de 9 pieds 9 pouces renforcées par des fenêtres allant du sol au plafond et des terrasses extérieures soigneusement conçues captiveront les employés et les visiteurs en leur offrant des vues panoramiques incomparables. Toutes les suites exécutives disposent de quatre salles de conférence communes, de deux salles à manger communes et de magnifiques espaces communs. Un parking couvert est disponible avec jusqu'à quatre places de stationnement par 1 000 pieds carrés loués. Le Palmetto Bay Village offre aux locataires un accès exclusif à un centre de remise en forme ultramoderne, à un café sur place, à un accès à des suites contrôlées par carte et à un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 à la porte d'entrée. Situé à seulement 24 km du centre-ville de Miami et à 5 km de l'US 1, le 18001 Old Cutler Road est le campus de bureaux idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une présence de premier ordre sur un campus de bureaux de classe A sur le marché de Miami.
Kendall se trouve dans la partie sud du comté de Miami-Dade et est l'un des plus grands sites de bureaux, tant en termes de superficie couverte que de parc de bureaux à louer. L'autoroute Ronald Regan Turnpike de Floride traverse le centre de cette zone. Le Metrorail de Miami fait deux arrêts dans cette zone, à Dadeland South et Dadeland North. La station Dadeland South relie les banlieues les plus méridionales de Homestead et Florida City. L'Université internationale de Floride et l'Université de Miami, qui comptent 50 000 étudiants, se trouvent à 30 minutes en voiture de la zone de Kendall.
Kendall attire les locataires en raison de la réduction des embouteillages, de la proximité de certaines des principales artères autoroutières de Floride, du coût moins élevé des affaires par rapport au quartier central des affaires de Miami et de l'accès aux réservoirs d'étudiants et de talents des zones résidentielles et des universités environnantes. Kendall accueille un large éventail d'entreprises, dont les principales sont le secteur médical, les services aux entreprises et le commerce. Les principaux locataires sont le Baptist Hospital, Interval International, le Florida Department of Health et l'Everglades College.
Le nombre de locaux vacants a diminué au cours de la dernière décennie et se situe bien en dessous de la moyenne de la région de Miami. La demande d'espace reste forte et les nouveaux développements très limités. Les loyers sont proches de la moyenne de Miami et nettement inférieurs à ceux du quartier des affaires de Miami.
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