18000 Pearmain St
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18000 Pearmain St Immeuble residentiel 19 lots 2 422 840 € (127 518 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Adelanto, CA 92301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near hwy 395
- Adelanto has low vacany rates
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Ubaldo Group of Keller Williams Commercial is proud to bring to market a 19 unit apartment built in 1986 which consists of (19) 1bed/1bath units located in the growing city of Adelanto, California. Each unit is approx. 628 square feet and there is gated parking for the tenants. In addition the property is conveniently located within a 10 minute drive of a shopping center which consists of stores such as Stater Bros Markets, CVS Pharmacy, US Bank, Starbucks, Chase Bank, Bank of America, Del Taco, Denny's, Subway, Kentucky Fried Chicken, Walgreens, El Pollo Loco, Walmart, Mc donalds, Autozone and much more!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
235 604 €
|
212,61 €
|
| Autres revenus |
4 153 €
|
3,75 €
|
| Perte due à la vacance |
7 068 €
|
6,38 €
|
| Revenu brut effectif |
232 690 €
|
209,98 €
|
| Taxes |
30 285 €
|
27,33 €
|
| Frais d’exploitation |
56 161 €
|
50,68 €
|
| Total des frais |
86 447 €
|
78,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
146 243 €
|
131,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 235 604 € |
| Annuel par m² | 212,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 153 € |
| Annuel par m² | 3,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 068 € |
| Annuel par m² | 6,38 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 232 690 € |
| Annuel par m² | 209,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 285 € |
| Annuel par m² | 27,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 161 € |
| Annuel par m² | 50,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 86 447 € |
| Annuel par m² | 78,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 243 € |
| Annuel par m² | 131,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 422 840 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 127 518 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,04 % | Surface de l’immeuble | 1 108 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 | Année de construction | 1986 |
| Nb de lots | 19 | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Adelanto | ||
| Prix | 2 422 840 € |
| Prix par lot | 127 518 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 108 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Adelanto |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 56 - 58 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0459-232-26 | Évaluation totale | 1 800 516 € |
| Évaluation du terrain | 270 077 € | Impôts annuels | 30 285 € (27,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 530 439 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0459-232-26
Évaluation du terrain
270 077 €
Évaluation des aménagements
1 530 439 €
Évaluation totale
1 800 516 €
Impôts annuels
30 285 € (27,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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