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1800 University Pky Industriel/Logistique 9 825 m² À vendre Sarasota, FL 34243

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Single Tenant Net Leased Warehouse Building
ILW Zoned
10 Exterior Doors; 1 Drive-In Door; 2 Levelers

Up to 30'-32' Clear Height
105,752 SF; 7.5 Acres
Serviced by Fully Functional Rail Spur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Single Tenant NNN and Value Add Opportunity
Single Tenant Net Leased Warehouse Building
- 105,752 SF
- Up to 30'-32' Clear Height
- Zoning: ILW
- 7.5 Acres
- 10 Exterior Doors
- 1 Drive-In Door
- 2 Exterior Levelers
- Parking: 4/1,000 SF
- New Roof
- ESFR Sprinklers
- Currently Occupied by the Sarasota Herald Tribune which has been a tenant since 2012 with a lease extending through January 2032.
- Tenant has Sublet 33,091 SF to AM Design with term through 11/30/2026 at a sublet rental rate of $6.95/SF
- Fortune 500 Tenancy
- 6.5 Years Remaining Term
- $573,751 2025 NOI
- Current Rent is Approximately 50% Below the Competitive Set
- Serviced by Fully Functional Rail Spur

1800 University Pkwy - Sarasota

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1965/1990
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	9,14 m
Surface du lot	3,04 ha	Nb de portes élevées/de chargement	10
Surface utile brute	9 825 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Nb d’étages	1
Zonage	ILW

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	3,04 ha
Surface utile brute	9 825 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/1990
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,14 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	ILW

Information
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$9.99
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Jan 0000

The Sarasota Herald-Tribune was founded in 1925. Today, more than 90 years later, our company has transformed from a newspaper to a diversified media company known as the Herald-Tribune Media Group. The HTMG’s mission is to be the most trusted and valued source of news and information in the market we serve. From our state-of-the-art headquarters in downtown Sarasota, the HTMG offers the most comprehensive local daily reporting in the region through traditional and digital news products, advancing our role as the information leader in Southwest Florida. In 2016, the HTMG’s Investigation Team Editor Michael Braga was awarded the Pulitzer Prize for Investigative Reporting for the Herald-Tribune/Tampa Bay Times collaborative investigation into Florida’s mental health hospitals after suffering through $100 million in budget cuts. In 2011, the HTMG’s Paige St. John was awarded the Pulitzer Prize for Investigative Reporting for her coverage of the state of homeowners insurance in Florida.