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Main Place 1800 S Main St 79 – 2 582 m² À louer McAllen, TX 78503
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à côté du centre commercial La Plaza.
- Bien situé dans un corridor commercial très fréquenté.
- Un panneau à pylône faisant face à l'autoroute 2 et à la rue South Main est disponible.
- De nombreuses places de stationnement pour les locataires et leurs clients.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1010 | 505 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 95 480 € /an 7 957 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 900 | 223 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 40 032 € /an 3 336 € /mois | Triple net (NNN) |
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 1010
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 900
Space previously occupied by dentist office. Ready for any medical use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Espace en extrémité très recherché
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1010 | 505 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 95 480 € /an 7 957 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 1020 | 88 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 20 850 € /an 1 738 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 1030 | 79 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 18 655 € /an 1 555 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 135 | 516 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 97 447 € /an 8 121 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 165 | 143 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 32 531 € /an 2 711 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 300 | 1 013 – 1 028 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 184 515 € /an 15 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 900 | 223 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 40 032 € /an 3 336 € /mois | Triple net (NNN) |
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 1010
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 1020
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 1030
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 135
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 165
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1800 S Main St - 1er étage – Bureau Suite 900
Space previously occupied by dentist office. Ready for any medical use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- STVT
- Autres services
- 4
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| STVT | Autres services | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 582 m² | Magasins | 18 |
| Min. Divisible | 79 m² | Biens du centre | 1 |
| Max. Contigu | 895 m² | Surface commerciale utile | 13 808 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 4,07 ha |
| Stationnement | 850 Espaces | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 2 582 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Max. Contigu | 895 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 850 Espaces |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 13 808 m² |
| Surface totale du terrain | 4,07 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Main Place est un complexe commercial et de bureaux récemment rénové d'environ 150 754 pieds carrés situé à Mission, au Texas, avec une façade sur l'autoroute W Expressway 83 et à côté du centre commercial La Plaza. Ce centre commercial est situé dans un corridor commercial très fréquenté. Cette propriété bénéficie d'une excellente exposition depuis les environs et convient parfaitement aux particuliers et aux utilisateurs finaux professionnels.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Place | 1800 S Main St
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