The Westcliff Courtyard Apartments | 1800-1838 Westcliff Dr
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The Westcliff Courtyard Apartments 1800-1838 Westcliff Dr Immeuble residentiel 18 lots 10 902 780 € (605 710 €/Lot) Taux de capitalisation 2,89 % Newport Beach, CA 92660
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Newport Beach Location - Internationally Recognized Zip Code
- Recent Capital Improvements: New Roofs, New Electrical Panels, Renovated Courtyard Landscaping
- Investment Ownership Flexibility: Property Resides on 3 Separately Deeded Parcels (each with 6 units)
- Exceptional Property Configuration - Low-Density Garden-Style Complex with Private Outdoor Spaces
- Seller is Original Owner, Builder, Manager Since 1960
- Seller Will Finance 1st Trust Deed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in Newport Beach's Dover Shores/Heights neighborhood, Westcliff Courtyard Apartments features 18 units spread across four two-story buildings on a 27,058 SF corner lot. Built in 1960, this garden-style complex offers a mix of one and two-bedroom units averaging 927 SF, with most providing private outdoor space. The property includes 18 parking spaces, on-site laundry, and a resident manager. Recent renovations include roofs, electrical systems, the courtyard, and unit interiors. The complex boasts an ideal location with easy access to beaches, shopping, and outdoor recreation. Seller will provide financing at competitive rates and is offering a cooperating fee for a buyer's agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 902 780 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 605 710 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 2,89 % | Surface de l’immeuble | 1 608 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Prix | 10 902 780 € |
| Prix par lot | 605 710 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 608 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 851 € | 70 - 79 |
| 2+1 | 8 | 3 137 € | 88 - 93 |
| 2+2 | 4 | 3 331 € | 93 - 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 470 018 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 751 897 € (2024) | Évaluation totale | 1 221 915 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
751 897 € (2024)
Évaluation des aménagements
470 018 € (2024)
Évaluation totale
1 221 915 € (2024)
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