100% Net Leased Two-Tenant Property | 180 Springtown Way
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100% Net Leased Two-Tenant Property 180 Springtown Way Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre San Marcos, TX 78666 3 207 419 € (5 754,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement très fréquenté avec exposition à l'Interstate 35
- Près des principaux complexes résidentiels et de l'université de l'État du Texas
- Investissement stabilisé
- Une excellente démographie dans une zone commerciale florissante
- Des locataires de qualité en place
- Loué à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet actif à locataires multiples situé au sein de Springtown Plaza offre la possibilité à un investisseur d'acquérir un espace commercial entièrement loué avec des augmentations de loyer prévues dans la plus grande banlieue d'Austin. Cet établissement est situé dans une zone commerciale dominante à moins d'un kilomètre du campus phare de la Texas State University et se trouve à la périphérie d'un projet de logements étudiants à usage mixte. L'actif bénéficie d'un emplacement commercial solide au sein d'un centre commercial en pleine croissance, d'une forte visibilité grâce à une signalisation sur pylônes visible sur l'autoroute et d'une excellente démographie. Grâce à une excellente exposition le long de Springtown Way et Thorpe Lane, près de la jonction d'East Hopkins Street et de l'I-35 (153 520 AADT au total), un investisseur bénéficiera des augmentations prévues de ses revenus, d'une source de revenus diversifiée et d'une appréciation de l'actif avec cette propriété.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 207 419 €
Prix par m²
5 754,06 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
179 680 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
GC - Commerce général
Façade
73 m le Springtown Way
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R94595 | Évaluation des aménagements | 1 981 399 € |
| Évaluation du terrain | 412 266 € | Évaluation totale | 2 393 665 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R94595
Évaluation du terrain
412 266 €
Évaluation des aménagements
1 981 399 €
Évaluation totale
2 393 665 €
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