10-Year Absolute Net Leased Investment 180 Shepard Ave Industriel/Logistique 1 858 m² 100 % Loué À vendre Wheeling, IL 60090 1 930 802 € (1 039,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %

Le 180 Shepard Avenue offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété industrielle entièrement louée dans la banlieue animée de Wheeling, dans la banlieue animée de Chicago. Cette installation à locataire unique de 20 000 pieds carrés comprend une hauteur libre de 14 pieds, cinq baies réservées aux voitures et une alimentation électrique de 200 ampères. L'établissement est occupé par une académie de baseball d'élite qui dessert la région de Chicagoland. Une structure de location nette absolue avec une toute nouvelle durée de 10 ans est en place, et elle comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 %, améliorant ainsi la croissance des revenus à long terme.
Stratégiquement situé dans la MSA de Chicago, Wheeling bénéficie d'un emplacement avantageux dans le nord du comté de Cook, bénéficiant d'une excellente infrastructure, de la proximité des principales autoroutes et d'un environnement propice aux affaires. Le 180 Shepard Avenue offre un accès facile aux autoroutes 294, 94 et 90, garantissant ainsi une connectivité efficace pour tous les besoins de transport en commun. L'aéroport exécutif de Chicago et l'aéroport international O'Hare de Chicago se trouvent tous deux à moins de 25 minutes en voiture, offrant des options de voyage pratiques et une distribution de fret rationalisée.
Bordant le lac Michigan et regroupant bon nombre des codes postaux les plus riches de Chicago, le nord du comté de Cook se compose d'un ensemble de communautés densément peuplées avec des rues bordées d'arbres et des districts scolaires de premier plan. Les fabricants et les entreprises de logistique sont attirés par le comté de North Cook, en partie en raison de son accessibilité aux autoroutes 294 et 94, qui divisent le sous-marché. Les entreprises sont principalement attirées par la densité de population et la proximité de certains des points de vente les plus prospères de la région de Chicago, ainsi que par les points de vente supplémentaires et les centres électriques qui les entourent.
Courtier de référence
Matthew M. Fitzgerald
Numéro de licence 478027547 (IL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203