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18 Rue De Mogador Bureau 93 m² À louer 75009 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble d’angle en pierre de taille, récemment ravalé
  • Parties communes de qualité et environnement sécurisé
  • Quartier central entre Opéra, Saint-Lazare et les grands magasins
  • Accès immédiat à de nombreux transports en commun

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage
  • 93 m²
  • 3/6/9
  • 672,00 € HT-HC/m²/an 56,00 € HT-HC/m²/mois 62 496 € HT-HC/an 5 208 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025

Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 Bureau privé
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Parquet/moquette et moulures
  • Open space, bureau d’angle et salle de réunion
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 - 8 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • Hauteur sous plafond de 3,30 m
  • Organisation fonctionnelle
  • Cuisine
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage 93 m² 3/6/9 672,00 € HT-HC/m²/an 56,00 € HT-HC/m²/mois 62 496 € HT-HC/an 5 208 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/10/2025

3e étage

Surface
93 m²
Durée
3/6/9
Loyer
672,00 € HT-HC/m²/an 56,00 € HT-HC/m²/mois 62 496 € HT-HC/an 5 208 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

3e étage

Surface 93 m²
Durée 3/6/9
Loyer 672,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/10/2025

Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 3 - 8 Personnes
  • 1 Bureau privé
  • 1 Salle de conférence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Hauteur sous plafond de 3,30 m
  • Parquet/moquette et moulures
  • Organisation fonctionnelle
  • Open space, bureau d’angle et salle de réunion
  • Cuisine

APERÇU DU BIEN

L’immeuble, à l’architecture parisienne traditionnelle, se distingue par sa façade d’angle ravalée et son excellent entretien. Idéalement situé entre la gare Saint-Lazare, l’Opéra Garnier et les Galeries Lafayette, il bénéficie d’une forte accessibilité grâce aux lignes de métro 3, 7, 8, 9, 12, 13 et RER E à proximité. Le quartier est prisé pour son attractivité commerciale, sa vie culturelle et sa proximité immédiate avec les grandes enseignes et sièges d’entreprise.

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1898
Hauteur de l’immeuble
7 Étages
Surface de l’immeuble
770 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
126 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • RDC
  • Appart Beauté
  • RDC
  • Facilitis
  • 1er
  • J. Fayollet
  • 1er
  • Joubert Events
  • 1er
  • Joubert Voyages
  • RDC
  • Le Bex
  • RDC
  • Mateia Avocats
  • RDC
  • Prudentia
  • RDC
  • Titine
  • 6e
  • Yé Kitchen
  • ID de l’annonce: 35838893

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18 Rue De Mogador, 75009 Paris

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