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18-38 Thomas Industriel/Logistique 644 m² 3 571 024 € À vendre Irvine, CA 92618
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- WITHIN 2 MILES OF SPECTRUM CENTER, THE RENOWNED RETAIL AND LIFESTYLE DESTINATION WITH OVER 130 STORES, SERVICES AND RESTAURANTS
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 386 m² | Surface type par étage | 4 386 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,02 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IG - Industriel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 386 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 4 386 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Surface du lot | 1,02 ha |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | IG - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 26
| Surface du lot | 644 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 3 571 024 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 541,84 € |
| Surface du lot | 644 m² |
| Prix | 3 571 024 € |
| Prix par m² | 5 541,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement louée - Taux de capitalisation de 4,5 %
Loué à 100 % jusqu'au 31 juillet 2025 - Durée de 65 mois
Mezzanine supplémentaire de 1 243 pieds carrés
Rénovation complète achevée en 2019, y compris : systèmes CVC, toilettes, membrane de toit, façade du bâtiment et systèmes de fenêtres
Aucune évaluation District Lien/No Mello Roos
NOTES SUR LA VENTE
- ±6,936 SF INDUSTRIAL UNIT
- ±1,180 OF FIRST FLOOR OFFICE
- ±1,243 SF OF SECOND FLOOR BONUS MEZZANINE SPACE
- COMPLETE RENOVATION
- NEW TENANT IMPROVEMENTS: HVAC SYSTEMS, RESTROOMS, ROOF MEMBRANE, BUILDING FACADE AND WINDOW SYSTEM
- ALL NEW COMPLIANT WORK; CURRENT ADA + TITLE 24 REQUIREMENTS
- ONE (1) GROUND LEVEL LOADING
- BONUS MEZZANINE STORAGE
- SKYLIGHTS THROUGHOUT
- FULLY SPRINKLERED (.37 CALCULATION)
- BUILDING TOP SIGNAGE
- ±24’ WAREHOUSE CLEARANCE
- ±2:1,000 PARKING RATIO, RESERVED STALLS PROVIDED
- 200 AMPS OF POWER, 277/480 VOLT, 3-PHASE
- IMMEDIATE ACCESS TO THE 5, 405 AND 133 FREEWAYS
- WITHIN 2 MILES OF SPECTRUM CENTER, THE RENOWNED RETAIL AND LIFESTYLE DESTINATION WITH OVER 130 STORES, SERVICES AND RESTAURANTS.
- CONCRETE PARKING LOT
NO ASSESSMENT DISTRICT LIEN/NO MELLO ROOS
Présenté par
18-38 Thomas
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