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DOWNTOWN BAR/RESTAURANT LOCATION 18-20 NW 6th St Local commercial 450 m² À louer Evansville, IN 47708
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste à l'extérieur du Ford Center et du Victory Theatre, qui accueille plus de 500 000 participants par an.
- Plan d'étage ouvert avec murs en briques apparentes
- Adjacent au parking public
- Trafic piétonnier extrêmement dense pour les événements
- Système de treillis en bois apparent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Space 1 | 450 m² | 4,27 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Space 1
Ground floor commercial space located across from the Ford Center and Victory Theater that is ideal for a restaurant and/or bar.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1892/2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction/rénovation | 1892/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment centenaire rénové au cœur du centre-ville historique d'Evansville. Plafonds de 15 pieds à 22 pieds ornés d'éléments historiques, notamment des murs en briques apparentes, des poutres en bois et des fermes de toit. Un nouveau système de devanture encastré créant un patio couvert a été achevé en 2021. L'espace intérieur est d'environ 4 840 pieds carrés et la nouvelle superficie du patio est d'environ 640 pieds carrés Situé juste à l'angle de la 6e rue et de la rue Main, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas du Ford Center de 10 000 places et du Victory Theatre de 1 900 places, du Doubletree Hotel & Convention Center, de la faculté de médecine de l'université de l'Indiana et bien plus encore. L'établissement est idéalement entouré de places de stationnement dans la rue et de parkings publics.
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DOWNTOWN BAR/RESTAURANT LOCATION | 18-20 NW 6th St
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