New NNN Dollar General Market - Atlanta CSA | 1785 Stockton Farm Rd
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New NNN Dollar General Market - Atlanta CSA 1785 Stockton Farm Rd Local commercial 988 m² À vendre Pendergrass, GA 30567 2 437 913 € (2 466,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Freestanding Dollar General Market Store
*New 2024 Construction
*NEW LEASE STRUCTURE: 5% Increase EVERY Five (5) years AND 5% in each option period
*Household Income exceeds $106,627 Within a 5- Mile Radius of Site
*Population Over 87,484+ Within 10 Miles
*Located along GA-82, a key regional corridor in northeast Georgia that links Pendergrass to Jefferson, Winder, and other growing communities, providing vital access to Interstate 85 and the greater Athens and Atlanta areas
*Located less than 2 miles away, six major distribution centers collectively employ approximately 9,000 people, contributing to a strong local workforce and economic stability
*Conveniently located approximately 4 miles to Interstate 85
*New 2024 Construction
*NEW LEASE STRUCTURE: 5% Increase EVERY Five (5) years AND 5% in each option period
*Household Income exceeds $106,627 Within a 5- Mile Radius of Site
*Population Over 87,484+ Within 10 Miles
*Located along GA-82, a key regional corridor in northeast Georgia that links Pendergrass to Jefferson, Winder, and other growing communities, providing vital access to Interstate 85 and the greater Athens and Atlanta areas
*Located less than 2 miles away, six major distribution centers collectively employ approximately 9,000 people, contributing to a strong local workforce and economic stability
*Conveniently located approximately 4 miles to Interstate 85
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
2 437 913 €
Prix par m²
2 466,30 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
156 026 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
B1
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-018U | Évaluation des aménagements | 9 569 € |
| Évaluation du terrain | 38 870 € | Évaluation totale | 48 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-018U
Évaluation du terrain
38 870 €
Évaluation des aménagements
9 569 €
Évaluation totale
48 440 €
1 de 2
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