Arlington 6-Plex | 17820 Smokey Point Blvd
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Arlington 6-Plex 17820 Smokey Point Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 448 535 € (241 423 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Arlington, WA 98223
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multifamily Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-First Western Properties is pleased to present the exclusive sale of this 6 unit multi-family investment opportunity in Arlington.
-This 6-unit property offers 6,084 SF on 22,651 SF of land, with a strong in-place income. All units are 2 bed / 1 bath, 1,014 SF each.
-Current Proforma Revenue: $130,620 (effective 6/1/25)
-NOI: $90,620 | Cap Rate: 5.49%
-Parking: 16 spaces
-Operating Expenses: ~$40,000/year
-Units 4, 5 and 6 all recently renovated. New Fence constructed in 2023 in the backyard.
-Water & sewer included in rents; tenants pay garbage & electricity direct.
-Located in a growing Arlington area with strong rental demand. The new 2.8 million SF Amazon Fulfillment Center is just a couple minutes away. Additionally, Smokey Point Community Park, located across Smokey Point Blvd, is under construction. It will serve as a community/civic center and provide 1.8 acres of recreation to the community.
Ownership recently implemented rent increases effective 6/1/25 (details below). Additionally, as of April 2025, tenants are now responsible for their own garbage service.
Rental Details Below:
-Unit 1: $1,735/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 2: $1,625/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 3: $1,875/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 4: Currently Vacant. Previous tenant moved out March 2025. Ownership renovated the unit, putting $25k into a new stove, toilet, kitchen sink, carpets, and painting. Previous tenant was paying $1,850/month, and ownership is looking for $1,875/month with a new tenant. Running pro formas with this $1,875/month number.
-Unit 5: $1,875/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 6: $1,875/month beginning June 1 of 2025.
-Units 4, 5 and 6 have all been recently renovated.
-Operating expenses for 2024 were higher with tenant turnover and renovations completed for the property.
-See the attached offering flyer. Contact brokers for additional details on the offering.
-This 6-unit property offers 6,084 SF on 22,651 SF of land, with a strong in-place income. All units are 2 bed / 1 bath, 1,014 SF each.
-Current Proforma Revenue: $130,620 (effective 6/1/25)
-NOI: $90,620 | Cap Rate: 5.49%
-Parking: 16 spaces
-Operating Expenses: ~$40,000/year
-Units 4, 5 and 6 all recently renovated. New Fence constructed in 2023 in the backyard.
-Water & sewer included in rents; tenants pay garbage & electricity direct.
-Located in a growing Arlington area with strong rental demand. The new 2.8 million SF Amazon Fulfillment Center is just a couple minutes away. Additionally, Smokey Point Community Park, located across Smokey Point Blvd, is under construction. It will serve as a community/civic center and provide 1.8 acres of recreation to the community.
Ownership recently implemented rent increases effective 6/1/25 (details below). Additionally, as of April 2025, tenants are now responsible for their own garbage service.
Rental Details Below:
-Unit 1: $1,735/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 2: $1,625/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 3: $1,875/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 4: Currently Vacant. Previous tenant moved out March 2025. Ownership renovated the unit, putting $25k into a new stove, toilet, kitchen sink, carpets, and painting. Previous tenant was paying $1,850/month, and ownership is looking for $1,875/month with a new tenant. Running pro formas with this $1,875/month number.
-Unit 5: $1,875/month beginning June 1 of 2025.
-Unit 6: $1,875/month beginning June 1 of 2025.
-Units 4, 5 and 6 have all been recently renovated.
-Operating expenses for 2024 were higher with tenant turnover and renovations completed for the property.
-See the attached offering flyer. Contact brokers for additional details on the offering.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 535 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 241 423 € | Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Année de construction | 1969 |
| Nb de lots | 6 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | Commercial Corridor (CC) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 448 535 € |
| Prix par lot | 241 423 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Commercial Corridor (CC) |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 94 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010035-000-010-00 | Évaluation totale | 1 090 791 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 397 689 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 693 102 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010035-000-010-00
Évaluation du terrain
397 689 € (2025)
Évaluation des aménagements
693 102 € (2025)
Évaluation totale
1 090 791 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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