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178 River Green Ave Local commercial 144 m² À louer Canton, GA 30114

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Nouvelle construction

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau B2
  • 144 m²
  • Négociable
  • 276,49 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Commercial Space available to lease for Office or Retail use.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • RGV_Office Condo B - Arch 9.11.24
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau B2 144 m² Négociable 276,49 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage, bureau B2

Surface
144 m²
Durée
Négociable
Loyer
276,49 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Commercial Space available to lease for Office or Retail use.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • RGV_Office Condo B - Arch 9.11.24

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 144 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 432 m²
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,46/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Espace commercial de quartier en construction disponible à l'entrée de River Green à Canton, en Géorgie. Avec l'agrandissement de la GA Hwy 20 et la construction de centaines de logements supplémentaires dans la région, il s'agit d'un emplacement de choix pour presque tous les utilisateurs de commerces et/ou de bureaux.

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Butterworth Rd Alpine Way, SE 11 498 2025 0,62 km
Butterworth Road Providence Walk Ter, SW 14 159 2025 0,82 km
Butterworth Road - 14 326 2024 0,82 km
Harbin St Bells Ferry Rd, N 83 2025 1,12 km
Knox Bridge Highway Hill Tatum Ln, NE 15 359 2025 1,26 km
Bells Ferry Rd N Pinecrest Dr, E 6 944 2025 1,27 km
Bells Ferry Rd Ridge Pine Dr, SW 6 379 2024 1,40 km
Bells Ferry Road Ridge Pine Dr, SW 5 836 2025 1,45 km
Butterworth Rd Diamond Ridge, W 5 083 2018 1,46 km
Knox Bridge Hwy Teems Rd, NE 15 333 2025 1,47 km

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34479030

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2025

  • Dernière mise à jour: 22/04/2025

  • Adresse: 178 River Green Ave, Canton, GA 30114

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