1777 E Arenas Rd
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1777 E Arenas Rd Immeuble residentiel 7 lots 1 580 220 € (225 746 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % Palm Springs, CA 92262
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located, well-maintained, Mid-Century style, multi-family property.
- On-site coin-op laundry.
- Close to parks, library, senior center, and farmer's market.
- In-ground community pool.
- Close proximity to retail shops and restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well maintained mid-century, 7-unit property in the heart of Palm Springs. Each unit offers 2 bedrooms and 1.25 baths, private patios and off-street parking. A central courtyard pool with mountain views and a classic Palm Springs vibe. All units feature individual rooftop HVAC package units, with tenants covering their own heating and cooling costs. There's also an on-site, owned coin-operated laundry and a total of 9 parking spaces. Six of the seven units have been recently updated, all while preserving original period details like jalousie windows. With stable tenancies and strong rental upside, this property is a solid investment in a high-demand area. Minutes from downtown shops, the weekend Farmer's Market, and the upcoming College of the Desert campus (opening 2027). Pro forma income: approx. $14,700/month or $176,400 annually. With 2 units delivered vacant at closing and calculated at proforma, monthly income is $9,875. Seller is a licensed Realtor. Buyer to participate in seller's 1031 Exchange at no expense to buyer. Owner's unit on lockbox, other interior inspections with accepted offer.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 580 220 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 225 746 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Surface de l’immeuble | 679 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 1.7 | Année de construction | 1963 |
| Nb de lots | 7 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R2 - Residential/Multi-Family |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 580 220 € |
| Prix par lot | 225 746 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 1.7 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 679 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Residential/Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Vues
- Moquette
- Cour
- Patio
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Piscine
- Clôturé
- Service de blanchisserie
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 502-163-005 | Évaluation totale | 572 322 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 148 377 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 423 945 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
502-163-005
Évaluation du terrain
148 377 € (2023)
Évaluation des aménagements
423 945 € (2023)
Évaluation totale
572 322 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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