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1777 Conestoga St Local d'activités 2 203 m² À vendre Boulder, CO 80301 4 657 910 € (2 113,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Locaux d'activites 1777 Conestoga St, Boulder, CO 80301

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement loué à BAE Systems, un leader mondial des solutions de défense, d'aérospatiale et de sécurité
  • La récente acquisition de Ball Aerospace (février 2024) renforce la présence à long terme de BAE à Boulder
  • Hauteur libre : 12 pi à 16 pi
  • Solide stabilité des locataires grâce à une société cotée en bourse (OTC Markets) et à une capitalisation boursière de 44,51 milliards de dollars
  • Chargement : 6 portes de chargement à hauteur de quai pour une logistique efficace
  • Climatisation : 100 % équipée du système CVC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété industrielle exceptionnelle, entièrement louée à BAE Systems, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable à long terme sur le marché florissant de Boulder. Zonée IG-D (General Industrial Development) et comprenant 57 places de parking ainsi que des places de stationnement supplémentaires dans la rue, la propriété est entièrement équipée du système CVC et comprend six portes de chargement situées à hauteur de quai, garantissant une logistique fluide et une efficacité opérationnelle. Stratégiquement situé le long de l'avenue Arapahoe, le bâtiment permet d'accéder facilement aux principales artères et se trouve à quelques minutes du centre commercial de la 29e rue et du centre-ville de Boulder. Les locataires comme les visiteurs bénéficient de la proximité à pied de restaurants renommés, notamment le Black Belly Restaurant & Market, l'Ozo Coffee, le Snarf's et le Pica's Taqueria.

PIÈCES JOINTES

1777-Conestoga-Street_Brochure_02-26-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 657 910 € Surface utile brute 2 203 m²
Prix par m² 2 113,89 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1980
Taux de capitalisation 6,80 % Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,23/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
 Hauteur libre du plafond 4,88 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 6
Surface du lot 0,57 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage ID, Boulder
Prix 4 657 910 €
Prix par m² 2 113,89 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,80 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,57 ha
Surface utile brute 2 203 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1980
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement 6
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage ID, Boulder

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1463280-06-010 Évaluation des aménagements 427 428 €
Évaluation du terrain 766 029 € Évaluation totale 1 193 457 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1463280-06-010
Évaluation du terrain
766 029 €
Évaluation des aménagements
427 428 €
Évaluation totale
1 193 457 €
(303) 449-1420 x112

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35096128

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1777 Conestoga St, Boulder, CO 80301

Le Outer Central Local d'activités Bien à 1777 Conestoga St, Boulder, CO 80301 est actuellement disponible. Contactez Dean Callan & Company, Inc. pour plus d’informations.

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1777 Conestoga St
(303) 449-1420 x 112

1777 Conestoga St

1/3

Becky Gamble
(303) 449-1420 x112

Beau Gamble
(303) 885-2352

Kevin Nelson
(720) 464-3950

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