1776 Kilgore Parkway Local commercial 474 m² 100 % Loué À vendre Baytown, TX 77523

Opportunité d'investissement de premier plan dans le commerce de détail et le carburant — Nouveau supermarché et station-service à Baytown, au Texas Aperçu de la propriété : Situé au cœur de Baytown, au Texas, ce futur développement commercial de détail représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en pleine expansion. Le tout nouveau supermarché et la station-service seront situés à un emplacement privilégié le long de Kilgore Parkway, garantissant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles et un flux constant de clientèle. Ce projet devrait être achevé dans les 4 à 6 prochains mois, ce qui en fait une proposition lucrative pour les investisseurs et les opérateurs commerciaux qui cherchent à s'implanter solidement dans la région. S'étendant sur un vaste terrain de 1,84 acres, l'établissement comprendra un supermarché moderne de 14 000 pieds carrés conçu pour répondre à la forte demande de vente au détail. En outre, le site comprend une station-service équipée de six MPD (distributeurs multiproduits), destinés à la fois aux consommateurs d'essence et de diesel. Le développement est conçu pour répondre aux besoins d'une population croissante, avec de nombreux parkings, une exposition à un trafic intense et de multiples sources de revenus. Caractéristiques principales : 14 000 mètres carrés Fort. Supermarché — Un aménagement d'épiceries et de magasins de proximité spacieux et bien conçu Station-service avec 6 MPD — Offrant des options de ravitaillement en essence et en diesel pour une large clientèle Section de la restauration rapide — Source de revenus supplémentaire provenant des ventes des restaurants à service rapide Emplacement très fréquenté — Situé sur Kilgore Parkway, attirant 7 292 véhicules par jour Grand espace de stationnement : 47 places désignées, garantissant un accès pratique pour les clients et les navetteurs Zone commerciale en expansion rapide — La population des environs immédiats devrait augmenter de 14,8 % d'ici 2027 Performance financière prévue (année 1) : Ventes intérieures des supermarchés : environ 330 000$ Volume de carburant : estimé à 1 162 932 gallons par an Ventes de restauration rapide : elles devraient atteindre 26 744$ Avantage compétitif : Concurrence directe minimale — Seulement deux autres supermarchés dans les environs immédiats Forte demande des consommateurs — Les ventes annuelles d'épicerie prévues dans la zone commerciale dépassent les 7 millions de dollars Emplacement de choix — Stratégiquement situé à proximité de communautés résidentielles, d'entreprises commerciales et d'une main-d'œuvre croissante Accessibilité et fluidité de circulation supérieures — Positionné sur une route très fréquentée, garantissant un afflux constant de clients Démographie du marché et potentiel de croissance : Croissance démographique : la communauté résidentielle environnante devrait croître de 14,8 % d'ici 2027 Demande de détail : demande croissante de services d'épicerie, de carburant et de commodité en raison du développement économique et résidentiel continu Expansion des effectifs : la proximité des entreprises commerciales garantit une solide clientèle de jour Infrastructure et connectivité : réseau routier bien connecté avec un accès fluide aux principales autoroutes et artères Calendrier de développement et potentiel d'investissement : Ce projet commercial devrait être achevé d'ici la fin de 2025, offrant un potentiel commercial immédiat aux détaillants, aux développeurs et aux investisseurs. Conçu pour desservir à la fois les résidents locaux et les navetteurs, cet établissement est bien placé pour devenir une destination commerciale clé à Baytown. Faits saillants de l'investissement : Développement clé en main : prêt à être occupé dans 4 à 6 mois Sources de revenus multiples : supermarchés, stations-service et ventes de restauration rapide Modèle commercial durable : conçu pour soutenir la croissance économique et démographique à long terme Potentiel de retour sur investissement élevé : forte demande avec une concurrence directe minimale Pourquoi investir dans cette propriété ? Emplacement stratégique : trafic intense sur Kilgore Parkway, un corridor commercial vital Clientèle diversifiée : dessert à la fois les résidents locaux et les navetteurs quotidiens Demande confirmée du marché : fort pouvoir d'achat des consommateurs dans les secteurs de l'alimentation et des carburants Potentiel de croissance à long terme : Positionné dans une zone commerciale à croissance rapide avec des augmentations démographiques importantes prévues Cet investissement commercial de premier ordre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent pénétrer le marché de détail de Baytown ou s'y développer.