1771 Johnson Ave
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1771 Johnson Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 753 175 € (417 019 €/Lot) San Luis Obispo, CA 93401
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique au centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété comprend neuf chalets unifamiliaux indépendants incroyablement bien construits, tous dotés de garages individuels attenants. Les neuf chalets se composent de trois chambres à 2 lits/1,5 salle de bain, deux studios avec 1 salle de bain et quatre avec 1 lit/1,5 salle de bain. Chaque chalet possède sa propre cour arrière et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, d'une toiture en acier, de fenêtres encastrées à double vitrage, d'un sol en bambou d'origine, de hauts plafonds et de chauffe-eau sans réservoir Rinnai. Branchements pour laveuse et sécheuse situés dans chaque garage. L'entrée et les allées sont constituées de pavés pavés et bordées d'un aménagement paysager mature. La propriété comprend un coin salon commun pittoresque et entretenu. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes du célèbre centre-ville, du campus de Cal Poly, du campus SLO High, de l'accès 101, des vignobles locaux et des sentiers de randonnée. Il se trouve dans la magnifique région météorologique de la ceinture de bananes. Cette propriété est très prisée des locataires et présente un taux d'inoccupation historiquement bas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 610 €
|
241,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
185 610 €
|
241,23 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 421 €
|
29,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 189 €
|
212,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 610 € |
| Annuel par m² | 241,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 610 € |
| Annuel par m² | 241,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 421 € |
| Annuel par m² | 29,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 189 € |
| Annuel par m² | 212,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 753 175 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 417 019 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 769 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Prix | 3 753 175 € |
| Prix par lot | 417 019 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 769 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2010 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 810 € | 45 - 46 |
| 1+1.5 | 4 | 2 274 € | 96 - 96 |
| 2+1.5 | 3 | 2 605 € | 98 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-563-025 | Évaluation des aménagements | 2 202 262 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 034 794 € (2024) | Évaluation totale | 3 237 056 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-563-025
Évaluation du terrain
1 034 794 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 202 262 € (2024)
Évaluation totale
3 237 056 € (2024)
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