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1770 NW Howell Mill Rd Local commercial 107 m² À louer Atlanta, GA 30318
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- À côté des bretelles de l'I-75/85
- à distance de marche de Wendy's, Taco Bell, Dunkin' et bien plus encore !
- Près du quartier de Howell Mill
- 34 400 barils par jour sur le chemin Howell Mill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | Nov. 2030 | 295,50 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 31 516 € /an 2 626 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property is located in a high traffic area right off of Howell Mill Road in Atlanta, Georgia. It is steps away from many retail stores and restaurants such as TJ Maxx, The District at Howell Mill, Kroger, Arby's, and Wendy's. This property is conveniently located to a public transpiration line and immediate access to the highway. 1148 SF Lower Level Sublet only 4 rooms, 1 bathroom Private Entry at back of building 12 parking spaces in lot Rent is a flat rate and current top floor Tenant to pay CAM fees. 5% annual increase to align with existing Tenant's lease. Great for use as yoga studio, art studio, or mostly any retail use. No smoke shops, no restaurants.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entrée privée à l'arrière du bâtiment
- Rampe d'entrée des plaintes ADA
- Accès facile à l'I-75/85
- Situé sur une autoroute très fréquentée avec plus de 34 000 vp/j
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 267 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située dans le quartier très recherché de West Midtown, un quartier connu pour son dynamisme urbain, sa croissance et sa proximité du centre-ville et des quartiers résidentiels aisés. West Midtown a connu une transformation importante ces dernières années, avec une scène artistique en plein essor, des restaurants branchés, des boutiques et des espaces de bureaux. Il est en train de devenir rapidement l'un des endroits les plus prisés d'Atlanta pour vivre, travailler et se divertir. Situé à quelques pas du quartier de Howell Mill Rd, de TJ Max, de Wendy's, de Taco Bell, d'Arby's, de DUNKIN et bien plus encore ! Howell Mill Road est directement reliée à l'I-75/85, qui permet d'accéder au centre-ville d'Atlanta et au reste de la zone métropolitaine. Les arrêts de bus MARTA sont facilement accessibles et l'établissement se trouve à quelques minutes en voiture de la gare MARTA la plus proche, offrant un accès facile aux transports en commun. Le quartier est de plus en plus praticable à pied, avec des trottoirs, des pistes cyclables et des aménagements adaptés aux piétons qui apparaissent autour de West Midtown. Avec un développement continu à West Midtown, le 1770 Howell Mill Rd NW est parfaitement placé pour tirer parti de la transformation rapide de la région, ce qui en fait un lieu solide pour votre prochaine aventure au cœur de l'un des quartiers les plus prometteurs d'Atlanta !
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1770 NW Howell Mill Rd
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