177 S Pence St Industriel/Logistique 279 m² À louer East Alton, IL 62024

AUSSI PRÈS QUE POSSIBLE de l'écluse et du barrage Melvin Price #26 (5,1 miles, 12 minutes en voiture) OU DE LA raffinerie Phillips 66 (4,5 miles 11 minutes en voiture) parfois appelée la raffinerie de Wood River (CE SERAIT INCROYABLEMENT GÉNIAL COMME LIEU DE RASSEMBLEMENT POUR LES SOUS-TRAITANTS TRAVAILLANT SUR L'UN OU L'AUTRE DE CES 2 SITES) Cet entrepôt est un bâtiment à pignon recouvert de métal à ossature de poteaux de 45 pieds de profondeur x 63 pieds de largeur, ce qui vous donne 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La hauteur minimale utilisable est de 13 pieds 8 pouces, ce qui permet un dégagement suffisant. Ce bâtiment possède 1 porte principale et 2 portes de garage basculantes. Les portes de garage mises à jour de façon récréative sont une porte de qualité commerciale isolée au polystyrène R-9 Armarr, modèle 2732, à deux faces, équipée de chariots Liftmaster ATSW-12 pour usage commercial léger de 1/2 puissance, avec WIFI intégré, 600 po-lb par seconde, entraînement par chaîne, 120 V AC, monophasé, My Q, Sec 2.0. L'unité est livrée avec 2 télécommandes à 2 boutons où chaque télécommande peut ouvrir l'une ou l'autre des portes. Vous pouvez également contourner les télécommandes, installer le WIFI et utiliser votre téléphone comme télécommande où que vous soyez. La porte de garage #1, qui est la porte de gauche lorsqu'elle fait face à l'extérieur du bâtiment, a un diamètre de dégagement de 12 pieds 4 pouces de haut sur 12 pieds de large, tandis que la porte de garage #2, porte située à droite lorsque l'extérieur fait face au bâtiment, a un diamètre de dégagement de 12 pieds 2 pouces de haut sur 12 pieds de large. Même si le terrain de stationnement est plat, chaque porte de garage est dotée d'un palier arrondi en béton surélevé pour empêcher toute pénétration d'eau dans le bâtiment, même en cas de pluie battante. Ce palier assure également une étanchéité parfaite lorsque la porte est en position baissée. L'entrepôt a récemment été mis à jour avec des lampes LED. Non seulement la lumière LED fournit plus de lumens et rend la pièce plus lumineuse, mais elle vous permet également d'économiser environ 75 % de ce que vous utilisez pour payer votre éclairage. Quelle est la qualité de ce meilleur éclairage et plus confortable pour un quart du coût ? Le bâtiment possède son propre terrain clôturé de 4 000 pieds carrés, d'une profondeur de 51 pieds sur 74 pieds de largeur, offrant une aire de travail et de stationnement extérieure sécurisée. Ce bâtiment est accessible par la rue South Pence. Il dispose également de places de parking supplémentaires sur la rue South Pence, le long du côté du bâtiment et le long de la clôture du parking. ? Ce bâtiment dispose d'un panneau de service monophasé à 40 positions de 200 ampères et 240 volts récemment mis à jour. Le bâtiment est chauffé à l'aide d'un système Modine PTP récemment installé - 175 000 BTU - Unité de chauffage - GN - Efficacité thermique de 80 % - Ventilation assistée - Échangeur de chaleur en acier inoxydable.