Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
±11,250 SF Automotive Industrial Building 1768 Gordon Hwy Local commercial 1 045 m² À louer Augusta, GA 30904
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible Layout: Showroom, Office, & Warehouse
- Ceiling Heights: 16' Clear Heights
- Low Market Inventory: High Demand / Low Supply
- Highway Frontage: 17,700 VPD on Gordon Hwy
- Zoning: B-2 | Commercial Business
- Location: 3.1 Miles to I-520 | Ample Lot Size: ±2.00 Acre Lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 045 m² | 4,27 - 4,88 m | Négociable | 85,38 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 89 240 € /an 7 437 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 1768 Gordon Highway, a ±11,250 SF flex/showroom facility located in one of Augusta’s most visible and heavily trafficked commercial corridors. Positioned within a designated industrial node and zoned B-2, this standalone building presents a rare opportunity for businesses seeking a functional and quality flex building with direct access to major arteries like I-520 and Gordon Highway. Originally constructed in 1989 and most recently utilized as a car dealership, the property offers a versatile footprint ideal for a broad range of flex users—including automotive, service-based operations, light manufacturing, distribution, or even retail users seeking showroom exposure. The layout features a front-facing office/showroom space that seamlessly transitions into rear warehouse/storage areas accessible via two (2) drive-in doors. The building is constructed with steel and sheet metal, includes a decorative storefront façade, and features estimated 14'–16' clear heights throughout. The ±2.00-acre site provides ample parking and maneuverability. Situated in a high-demand flex market with limited inventory, 1768 Gordon Highway stands out as a prime leasing opportunity for tenants looking to combine functionality with visibility. The property's Right-In / Right-Out configuration enhances access and egress, while its proximity to I-520 supports efficient regional distribution and customer reach. Situated at 1768 Gordon Highway in Augusta, GA, this flex/showroom property enjoys excellent visibility along one of the city’s busiest commercial corridors. Gordon Highway is a primary east-west route through Augusta. Gordon Highway sees approximately 17,700 vehicles per day. The property has right-in/right-out access, making it well-suited for both customer-facing businesses and industrial users. The property is just 2.5 miles from I-520 and under 6 miles from I-20, providing quick access to key regional markets including Atlanta, Columbia, and Savannah. This strategic location supports a wide range of businesses—from service-based and automotive users to light distribution and showroom operators. Positioned in a designated industrial node, the site benefits from proximity to major logistics routes and is within 150 miles of both the Port of Savannah and the Port of Charleston. The surrounding area is a mix of national retailers, industrial users, and workforce housing, reinforcing its strength as a business location. With close access to downtown Augusta and regional connectivity, 1768 Gordon Highway offers tenants the visibility, access, and functionality needed to grow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,27 - 4,88 m
- Flexible Layout: Showroom, Office, & Warehouse
- Highway Frontage: 17,700 VPD on Gordon Hwy
- Ceiling Heights: 16' Clear Heights
- Zoning: B-2 | Commercial Business
- Low Market Inventory: High Demand / Low Supply
- Location: 3.1 Miles to I-520 Ample Lot Size: ±2.00
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ±11,250 SF AUTOMOTIVE INDUSTRIAL BUILDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KIA Pre-owned Super Center
- -
- 1
- -
- New Life Church
- Services
- 4
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KIA Pre-owned Super Center | - | 1 | - |
| New Life Church | Services | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 045 m² | Surface commerciale utile | 1 337 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 045 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 337 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 1768 Gordon Highway, a ±11,250 SF flex/showroom facility located in one of Augusta’s most visible and heavily trafficked commercial corridors. Positioned within a designated industrial node and zoned B-2, this standalone building presents a rare opportunity for businesses seeking a functional and quality flex building with direct access to major arteries like I-520 and Gordon Highway. Originally constructed in 1989 and most recently utilized as a car dealership, the property offers a versatile footprint ideal for a broad range of flex users—including automotive, service-based operations, light manufacturing, distribution, or even retail users seeking showroom exposure. The layout features a front-facing office/showroom space that seamlessly transitions into rear warehouse/storage areas accessible via two (2) drive-in doors. The building is constructed with steel and sheet metal, includes a decorative storefront façade, and features estimated 14'–16' clear heights throughout. The ±2.00-acre site provides ample parking and maneuverability. Situated in a high-demand flex market with limited inventory, 1768 Gordon Highway stands out as a prime leasing opportunity for tenants looking to combine functionality with visibility. The property's Right-In / Right-Out configuration enhances access and egress, while its proximity to I-520 supports efficient regional distribution and customer reach. Situated at 1768 Gordon Highway in Augusta, GA, this flex/showroom property enjoys excellent visibility along one of the city’s busiest commercial corridors. Gordon Highway is a primary east-west route through Augusta. Gordon Highway sees approximately 17,700 vehicles per day. The property has right-in/right-out access, making it well-suited for both customer-facing businesses and industrial users. The property is just 2.5 miles from I-520 and under 6 miles from I-20, providing quick access to key regional markets including Atlanta, Columbia, and Savannah. This strategic location supports a wide range of businesses—from service-based and automotive users to light distribution and showroom operators. Positioned in a designated industrial node, the site benefits from proximity to major logistics routes and is within 150 miles of both the Port of Savannah and the Port of Charleston. The surrounding area is a mix of national retailers, industrial users, and workforce housing, reinforcing its strength as a business location. With close access to downtown Augusta and regional connectivity, 1768 Gordon Highway offers tenants the visibility, access, and functionality needed to grow.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
±11,250 SF Automotive Industrial Building | 1768 Gordon Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.