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Jewel-Osco | Naperville IL 1767 W Ogden Ave Local commercial 6 046 m² À vendre Naperville, IL 60540 12 805 524 € (2 117,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BAIL TRIPLE NET ABSOLU À LONG TERME (NNN) : Aucune obligation du propriétaire, il reste 13 ans à la durée de base
EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ : Banlieue densément peuplée et aisée de Chicago, plus de 543 000 habitants à 8 km du site en question

UNE OFFRE LOCATIVE NATIONALE SOLIDE : L'épicerie la plus populaire de l'Illinois, Jewel-Osco est une filiale en propriété exclusive d'Albertsons, qui compte plus de 2 200 succursales
RATIO LOCATION-VENTE EXTRÊMEMENT FAIBLE : L'emplacement enregistre des ventes en magasin incroyablement fortes, appelez l'agent pour plus d'informations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très prisé de Chicago. Cet emplacement a des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio loyers par rapport aux ventes extrêmement bas, veuillez appeler l'agent pour plus de détails !
BIJOUX-OSCO
Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 succursales, principalement dans la MSA de Chicago, et d'autres succursales dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco conserve sa position dominante sur le marché de la MSA de Chicago et domine les épiceries locales avec la plus grande part de marché. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE:ACI) depuis 1999.
NAPERVILLE, ILLINOIS
Nichée dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des opportunités commerciales de renommée mondiale, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine.

Courtier de référence de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
TÉL. : (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Numéro Lic : 471.011175

Jewel-Osco - Naperville IL OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

6 046 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

12 805 524 €

Prix par m²

2 117,87 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

704 304 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

3,25 ha

Zonage

Stationnement

594 Espaces (98,24 places par 1 000 m² loué)

Façade

182 m le Ogden Ave

Banque
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Today, Jewel-Osco, founded in 1899 is a vital part of Albertsons Inc., who is proud to continue serving the Chicagoland area and beyond. In 2013, their parent company, AB Acquisition LLC, acquired Jewel-Osco from SUPERVALU. This transaction brought all Albertsons stores under singular ownership, and additionally expanded to include ACME Markets, Shaw’s and Star Markets to its growing roster of food and drug retailers. In 2015, the parent company doubled its store base through the completion of a merger with Safeway. At present, Jewel-Osco operates stores throughout the Chicagoland area, Indiana and Iowa. All their stores, no matter under which banner they operate, were founded on the philosophy of offering customers the products they want at a fair price, with lots of tender, loving care. They still open their doors every day today with that core value in mind and because of it, they run really great stores.