20 567 BÂTIMENTS INDÉPENDANTS À VENDRE - NOUVEAU BAIL DE 10 ANS EN PLACE !
RÉSUMÉ DE L'OFFRE
• Adresse : 17625 Kenrick Avenue | Lakeville, MN 55044
• Année de construction : 2011
• Superficie du terrain (acres) : 2,35 acres (102 366 pieds carrés)
• Bâtiment SF : 20 567
RÉSUMÉ FINANCIER
• Prix de l'offre : 3 400 000$
• Prix PSF : 165,31$
• NOI (sur place) : 241 045$
• Taux de capitalisation (en place) : 7 %
• Type de bail : montant brut modifié (services publics séparés)
• CAM/INS estimés pour 2024 : 2,54$ par pied et taxes : 3,46$ par pied
• Impôt 2024 : 71 230$
POINTS FORTS DES INVESTISSEMENTS :
• Comté de Dakota
• Location individuelle
• Occupé à 100 %
• Locataire national (Armée du Salut)
• Termes du bail : du 1er septembre 2024 au 31 août 2034
• Zonage : bâtiment commercial C-3
• Hauteur du plafond : 16,5 pieds par rapport à la terrasse et 14,3 pieds par rapport aux solives
• Portes de quai : 2 avec niveleur
• Nouveaux éclairages LED à haut rendement
• L'intérieur est arrosé et équipé d'un système d'alarme
• Système d'irrigation extérieur
• Places de stationnement : 96
• Signalisation visible depuis l'I-35 et située à côté de la County Road 50
• Situé dans la communauté en pleine croissance de Lakeville
