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Old Norcross Plaza 1760 Old Norcross Rd Local commercial 74 – 297 m² À louer Lawrenceville, GA 30044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il y a beaucoup de circulation sur Old Norcross Road, près de Sugarloaf Parkway
- Les locataires nationaux voisins incluent Publix, The UPS Store et SunTrust
- Grand parking pour le confort des locataires et des clients
- Plusieurs points d'entrée et de sortie pour un accès facile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 111 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau T | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F | 111 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1760 Old Norcross Rd - RDC
Open floor plan with bathroom. Can be used as warehouse or flex space.
- Espace en excellent état
1760 Old Norcross Rd - RDC – Bureau T
1760 Old Norcross Rd - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | 112,78 m le Old Norcross Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 846 m² |
| Stationnement | 100 Espaces | Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 112,78 m le Old Norcross Rd |
| Surface commerciale utile | 3 846 m² |
| Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Old Norcross Plaza est une excellente opportunité pour de nombreux commerces de détail. La place, récemment construite en 2008 et située à seulement 1,6 km de l'autoroute 316 dans le comté de Gwinnett, se compose de deux bâtiments et bénéficie d'un fort trafic depuis Old Norcross Rd. Il comprend plus de 38 000 pieds carrés d'espace et est bien positionné sur un terrain de 3,68 acres. Il y a un excellent mélange de locataires, notamment le bar à tacos et à tequila d'Oaxaca, le salon pour animaux de compagnie My Cute Pawz et SunSky Computers. Toutes les unités sont prêtes à emménager, ce qui représente un avantage significatif pour les efforts de location de base. Le Plaza dessert une vaste communauté résidentielle avec des détaillants nationaux tels que Publix et Chik Fila à proximité. La densité de population de la région environnante produit un trafic de plus de 20 000 véhicules par jour, par des consommateurs dont le revenu annuel moyen est supérieur à 84 000 dollars. L'ampleur des avantages que cette propriété offre grâce à des suites prêtes à louer en fait une opportunité phénoménale pour divers locataires de commerces de détail et de bureaux.
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vemuri LLC
Old Norcross Plaza | 1760 Old Norcross Rd
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