Casa Cordova Apartments | 1760 Cordova St
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Casa Cordova Apartments 1760 Cordova St Immeuble residentiel 6 lots 1 224 966 € (204 161 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Pomona, CA 91767
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ProForma CAP Rate of 5.63% With a ProForma GRM of 10.72. Current CAP Rate of 5.00%. ProForma CAP Rate is Based on Leveling Off Current Rents.
- Diverse Unit Mix – featuring four spacious 1-bedroom, 1-bath units(approx. 700 sq. ft. each) & two 2-bedroom,1-bah units (approx. 800 sq. each)
- Renovated Units, On-site Covered Parking, & On-site Laundry Facility
- The location is in a desirable area that may lead to potential appreciation in property value overtime, providing long-term investment benefits
- Tenant-Paid Utilities – Individually metered gas and electric utilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Casa Cordova Apartments are located on the major cross streets of Indian Hill Blvd. and San Bernardino Ave. The property is situated on a 0.19 acre lot and is composed of (4) one bedroom one bath units and (2) two bedroom on e bathroom units. The Tenants are awarded with an onsite laundry facility, gated entry, and covered parking. The owner has recently completed extensive updates to the property, including but not limited to renovating the interior of the units, upgrading the carport, and painting the exterior of the building. The property is located minutes away from Montvue Elementary, Pomona High School, and has easy access to the 10 Freeway. The centralized location offers many advantages such as convenient public transportation, shopping, and employment. In this neighborhood of Pomona, 42.5% of the working population is employed in service, production, and transportation type occupations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 224 966 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 161 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.98 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R4, Pomona | ||
| Prix | 1 224 966 € |
| Prix par lot | 204 161 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.98 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R4, Pomona |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 64 |
| 2+1 | 2 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8318-022-007 | Évaluation totale | 980 697 € |
| Évaluation du terrain | 451 934 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 528 763 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8318-022-007
Évaluation du terrain
451 934 €
Évaluation des aménagements
528 763 €
Évaluation totale
980 697 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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