Price Decrease 8 Two Bedroom Units - Mint | 176 N 8th St
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Price Decrease 8 Two Bedroom Units - Mint 176 N 8th St Immeuble residentiel 8 lots 4 909 153 € (613 644 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % Brooklyn, NY 11211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé sur Bedford Avenue, au cœur de Williamsburg, à Brooklyn.
- Deux unités à livrer sont vacantes. Toutes les unités disposent de leurs propres systèmes séparés chauffés et climatisés individuels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un total de 8 unités. Toutes sont des unités de deux chambres. 7 unités sont à loyer du marché libre et 1 unité est à loyer stabilisé. Toutes les unités ont leur propre terrasse extérieure. La laveuse et la sécheuse ainsi que les unités de rangement individuelles sont situées au niveau inférieur. Excellent état général. Un diamant. Systèmes de sécurité complets, y compris FOBS.
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
295 619 €
|
636,40 €
|
| Autres revenus |
5 828 €
|
12,55 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
301 448 €
|
648,95 €
|
| Taxes |
10 356 €
|
22,29 €
|
| Frais d’exploitation |
12 902 €
|
27,78 €
|
| Total des frais |
23 258 €
|
50,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
278 190 €
|
598,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 295 619 € |
| Annuel par m² | 636,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 828 € |
| Annuel par m² | 12,55 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 301 448 € |
| Annuel par m² | 648,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 356 € |
| Annuel par m² | 22,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 902 € |
| Annuel par m² | 27,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 258 € |
| Annuel par m² | 50,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 278 190 € |
| Annuel par m² | 598,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 909 153 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 613 644 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,67 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial |
| Prix | 4 909 153 € |
| Prix par lot | 613 644 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Terrasse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 8+1 | 8 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02320-0012 | Évaluation totale | 806 871 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 769 € (2024) | Impôts annuels | 10 356 € (22,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 802 102 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02320-0012
Évaluation du terrain
4 769 € (2024)
Évaluation des aménagements
802 102 € (2024)
Évaluation totale
806 871 € (2024)
Impôts annuels
10 356 € (22,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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