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17570 San Carlos Blvd. 17570 San Carlos Blvd Terrain 0,93 ha À vendre 822 035 € Fort Myers, FL 33931
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2,30 ± acres de terrain de premier ordre avec façade sur le boulevard San Carlos.
- À 15 minutes en voiture de Sanibel, de Cape Coral et de la ville de Fort Myers.
- L'utilisation future des terres de la communauté urbaine permet une densité allant de 1 Du/Acre à 6 Du/Acre, avec un maximum de dix unités d'habitation par acre.
- Idéalement situé à seulement 4 km des plages de sable blanc de Fort Myers Beach.
- L'une des dernières grandes étendues de terrain non bâties qui subsistent dans le corridor.
- Situé dans un corridor à forte croissance et entouré de commodités, d'attractions et d'activités récréatives de plein air.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site bénéficie d'un accès direct depuis le boulevard San Carlos, l'artère très fréquentée qui relie le comté de Lee à Fort Myers Beach.
La propriété est actuellement zonée CPD, l'utilisation actuellement autorisée permettant un parking de 122 places.
Le corridor commercial dans lequel se trouve la propriété est développé avec une variété d'utilisations C-2, ce qui fait du site un candidat de choix pour un rezonage en C-2 ou un nouveau CPD.
Le bien appartient également à la catégorie d'utilisation future des sols de la communauté urbaine, qui comprend des zones caractérisées par un mélange d'utilisations commerciales et résidentielles relativement intenses, permettant la réalisation d'une multitude de projets de développement.
Alors que Fort Myers Beach refait surface grâce au développement, cette propriété offre l'occasion de tirer parti de la demande croissante dans la région de Fort Myers Beach.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 822 035 € | Surface du lot | 0,93 ha |
| Prix par ha | 883 170,75 € |
| Prix | 822 035 € |
| Prix par ha | 883 170,75 € |
| Surface du lot | 0,93 ha |
DESCRIPTION
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • 0,1 km environ du port de plaisance du phare • 0,6 ± mille jusqu'à Summerlin Rd. • 0,6 ± mille de Walmart • 0,7 ± mille de Publix à San Carlos • 2,3 miles ± jusqu'au boulevard McGregor • À 2,4 km de la station balnéaire de Margaritaville • 2,5 km environ de la plage de Fort Myers • 6 ± milles jusqu'à l'US-41 • 7,7 ± miles de Sanibel • 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75 • 16,2 miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-46-24-00-00014.0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 160 251 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
17570 San Carlos Blvd. | 17570 San Carlos Blvd
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