Two Hickory Centre | 1750 Valley View Ln
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Two Hickory Centre 1750 Valley View Ln Bureau 67 – 3 278 m² À louer Farmers Branch, TX 75234
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le quartier central des affaires de Dallas se trouve à 21,5 km via l'I-35, dont l'entrée se trouve à moins de 3 km du bâtiment
- L'aéroport international de Dallas Fort-Worth se trouve à seulement 15,8 km, tandis que les aéroports d'Addison et de Love Field sont à moins de 14 km.
- Salle de conférence pour locataires et service à emporter sur place
- Les autres restaurants situés dans un rayon de trois kilomètres incluent Panera Bread, Chick-fil-A, Chipotle et Potbelly's Sandwich Shop
- La signalisation est disponible et la propriété dispose d'un parking de 4,0/1 000 avec des places de carport disponibles pour le stationnement simple des locataires
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
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Pseudo spec suite that's divisible with prime elevator lobby exposure
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
Move-in ready spec suite
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
- Plafonds suspendus
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
White box condition
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Signalisation du bâtiment disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Great 2nd generation space with prime elevator lobby exposure
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 686 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Open space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 686 m² d’espace adjacent
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Nice 2nd
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 686 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
Great 2nd generation space that's divisible and has downtown Dallas views
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 186 – 1 315 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 232 669 € /an 19 389 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 126 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 22 228 € /an 1 852 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 407 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 72 027 € /an 6 002 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 130 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 22 918 € /an 1 910 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335 | 299 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 52 857 € /an 4 405 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 3e étage, bureau 340 | 67 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 11 870 € /an 989,18 € /mois | Bureau | - | 01/08/2025 |
| 3e étage, bureau 345 | 320 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 56 622 € /an 4 718 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 4e étage, bureau 475 | 186 – 615 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 108 837 € /an 9 070 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 186 – 1 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 232 669 € /an 19 389 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 22 228 € /an 1 852 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 407 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 72 027 € /an 6 002 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 22 918 € /an 1 910 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 335
| Surface |
| 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 52 857 € /an 4 405 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 67 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 11 870 € /an 989,18 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage, bureau 345
| Surface |
| 320 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 56 622 € /an 4 718 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
4e étage, bureau 475
| Surface |
| 186 – 615 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 108 837 € /an 9 070 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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2e étage, bureau 200
| Surface | 186 – 1 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Pseudo spec suite that's divisible with prime elevator lobby exposure
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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2e étage, bureau 220
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready spec suite
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Bureaux cloisonnés
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- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
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2e étage, bureau 230
| Surface | 407 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
White box condition
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
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- Lumière naturelle
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CARTE
2e étage, bureau 240
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 977 m² d’espace adjacent
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- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Signalisation du bâtiment disponible
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CARTE
3e étage, bureau 335
| Surface | 299 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
Great 2nd generation space with prime elevator lobby exposure
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 686 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
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- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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3e étage, bureau 340
| Surface | 67 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 686 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
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CARTE
3e étage, bureau 345
| Surface | 320 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
Nice 2nd
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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4e étage, bureau 475
| Surface | 186 – 615 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Great 2nd generation space that's divisible and has downtown Dallas views
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- Open space
APERÇU DU BIEN
Récemment rénové en 2014, le Two Hickory Centre propose des espaces de bureaux de haute qualité à seulement 22 km du quartier central des affaires de Dallas. Près de 80 restaurants et 30 boutiques se trouvent à moins de trois kilomètres de l'établissement, idéal pour une escapade à l'heure du déjeuner ou après le travail. De plus, de nouveaux magasins, restaurants, hôtels, parcs et sentiers sont prévus dans l'ensemble du développement à usage mixte de Mercer Crossing. Les locataires peuvent profiter d'un large éventail de commodités proposées, notamment des balcons privés, un garde-manger à emporter et un centre de conférence pour locataires. L'intérieur du bâtiment se compose d'un impressionnant hall d'entrée en granit, de hauts plafonds, d'un accès direct par ascenseur et d'une vue intérieure au dernier étage. Des suites Spec prêtes à emménager sont disponibles pour ceux qui recherchent une transition rapide vers cet établissement.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2025
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface de l’immeuble
9 474 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 256 m²
Stationnement
390 Extérieur places de stationnement
56 Couvert places de stationnement
Réservé stationnement à 43 €/mois
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