Two Hickory Centre | 1750 Valley View Ln
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Two Hickory Centre 1750 Valley View Ln Bureau 67 – 3 278 m² À louer Farmers Branch, TX 75234
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le quartier central des affaires de Dallas se trouve à 21,5 km via l'I-35, dont l'entrée se trouve à moins de 3 km du bâtiment
- De nombreux parcs et lieux de divertissement se trouvent également à proximité, tels que le Sam Houston Trail Park, le Dr. Pepper Star Center et le Liberty Plaza
- La signalisation est disponible et la propriété dispose d'un parking de 4,0/1 000 avec des places de carport disponibles pour le stationnement simple des locataires
- Les autres restaurants situés dans un rayon de trois kilomètres incluent Panera Bread, Chick-fil-A, Chipotle et Potbelly's Sandwich Shop
- L'aéroport international de Dallas Fort-Worth se trouve à seulement 15,8 km, tandis que les aéroports d'Addison et de Love Field sont à moins de 14 km.
- Salle de conférence pour locataires et service à emporter sur place
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Partial White Box
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 722 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Signalisation du bâtiment disponible
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Signalisation du bâtiment disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
White Box
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 722 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Signalisation du bâtiment disponible
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Signalisation du bâtiment disponible
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 387 m² d’espace adjacent
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 387 m² d’espace adjacent
Partial White Box Downtown Views
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Signalisation du bâtiment disponible
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 186 – 1 315 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 236 057 € /an 19 671 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 126 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 22 551 € /an 1 879 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 407 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 73 076 € /an 6 090 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 130 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 23 252 € /an 1 938 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335 | 299 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 53 627 € /an 4 469 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 3e étage, bureau 340 | 67 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 12 043 € /an 1 004 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 3e étage, bureau 345 | 320 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 57 446 € /an 4 787 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 4e étage, bureau 475 | 186 – 615 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 110 422 € /an 9 202 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 186 – 1 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 236 057 € /an 19 671 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 22 551 € /an 1 879 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 407 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 73 076 € /an 6 090 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 23 252 € /an 1 938 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 335
| Surface |
| 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 53 627 € /an 4 469 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 67 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 12 043 € /an 1 004 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage, bureau 345
| Surface |
| 320 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 57 446 € /an 4 787 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| 01/08/2025 |
4e étage, bureau 475
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| 186 – 615 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 110 422 € /an 9 202 € /mois |
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2e étage, bureau 200
| Surface | 186 – 1 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 220
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
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2e étage, bureau 230
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| Loyer | 179,54 € /m²/an |
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| État | Construction achevée |
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2e étage, bureau 240
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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3e étage, bureau 335
| Surface | 299 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
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3e étage, bureau 340
| Surface | 67 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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3e étage, bureau 345
| Surface | 320 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
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4e étage, bureau 475
| Surface | 186 – 615 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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APERÇU DU BIEN
Récemment rénové en 2014, le Two Hickory Centre propose des espaces de bureaux de haute qualité à seulement 22 km du quartier central des affaires de Dallas. Près de 80 restaurants et 30 boutiques se trouvent à moins de trois kilomètres de l'établissement, idéal pour une escapade à l'heure du déjeuner ou après le travail. De plus, de nouveaux magasins, restaurants, hôtels, parcs et sentiers sont prévus dans l'ensemble du développement à usage mixte de Mercer Crossing. Les locataires peuvent profiter d'un large éventail de commodités proposées, notamment des balcons privés, un garde-manger à emporter et un centre de conférence pour locataires. L'intérieur du bâtiment se compose d'un impressionnant hall d'entrée en granit, de hauts plafonds, d'un accès direct par ascenseur et d'une vue intérieure au dernier étage. Des suites Spec prêtes à emménager sont disponibles pour ceux qui recherchent une transition rapide vers cet établissement.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2014
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface de l’immeuble
9 474 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 256 m²
Stationnement
390 Extérieur places de stationnement
56 Couvert places de stationnement
Réservé stationnement à 44 €/mois
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