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Rainbow Express Village 1750-1772 S Rainbow Blvd Local commercial 83 m² À louer Las Vegas, NV 89146
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rainbow Express Village soutient une structure de locataires très diversifiée
- 940 pieds de façade sur le boulevard Rainbow
- À 1,6 km des entrées/sorties N/S 95 - Entrée/sortie de Summerlin Pkwy. Le boulevard Rainbow est EXTRÊMEMENT fréquenté aux heures de pointe.
- Rainbow Express voit trois voies de circulation très fréquentées sur South Rainbow
- Locataires nationaux : Dotty's Casino, Starbucks, Lee's Liquor et Weinerschnitzel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 23 | 83 m² | 5 Ans | 176,80 € /m²/an 14,73 € /m²/mois 14 602 € /an 1 217 € /mois | Triple net (NNN) |
1750 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 23
889 sf | Open layout | One Bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RAINBOW EXPRESS VILLAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dotty's
- Bar à cocktails
- 142
- Local
- Hearts Alive Village
- Soins/Toilettage des animaux
- 2
- Local
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 750
- International
- Lees Discount Liquor
- Alcool
- 1
- -
- Soul Of Afrika
- Restaurant
- -
- Local
- Wienerschnitzel
- Restauration rapide
- 411
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dotty's | Bar à cocktails | 142 | Local |
| Hearts Alive Village | Soins/Toilettage des animaux | 2 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 750 | International |
| Lees Discount Liquor | Alcool | 1 | - |
| Soul Of Afrika | Restaurant | - | Local |
| Wienerschnitzel | Restauration rapide | 411 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à Spring Valley, au croisement des rues S. Rainbow Blvd et W. Charleston, cet établissement connaît un trafic extrêmement élevé, estimé à l'intersection des rues Rainbow et Oakey. Le Rainbow Express Village possède plus de 940 pieds de façade sur le boulevard Rainbow, ce qui permet de voir cette propriété dans n'importe quelle direction sur le boulevard Rainbow. Le Rainbow Express emprunte trois voies de circulation très fréquentées sur South Rainbow chaque jour et est relié par quatre entrées distinctes (trois sur Rainbow et une sur Oakey). Le centre commercial se trouve à moins d'un kilomètre du lycée Bonanza et à moins de 1,6 km du campus de Charleston du College of Southern Nevada. Les utilisateurs nationaux de la région situés à moins d'un kilomètre de ce centre incluent : Pizza Hut, Panda Express, Sprouts, Wells Fargo, Auto-Zone, Discount Tire, Subway, Home Depot, Ross Dress for Less, Chase Bank et Little Caesars. Rainbow Express Village soutient une structure de locataires très diversifiée, y compris des locataires nationaux : Dotty's Casino, Starbucks, Lee's Liquor et Weinerschnitzel.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Express Village | 1750-1772 S Rainbow Blvd
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