175 Water St
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175 Water St Local commercial 525 m² 100 % Loué À vendre Catskill, NY 12414 490 746 € (934,60 €/m²) Taux de capitalisation 8,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Frontage on the Catskill Creek
- One block from Downtown Main Street, county government center, shopping and restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a prime investment opportunity in Catskill Village. This meticulously maintained 5,652 SF building, with 165 feet of frontage on the Catskill Creek, features 5 units and has 100% occupancy. Originally built in 1946 and tastefully renovated in 2018, the property offers a seamless blend of historical charm and modern mechanical systems and appointments. With its enviable location near the Main Street business district and the tranquil Catskill Creek, this versatile property presents an appealing prospect for the investor. Ample on-site parking further enhances its appeal, making it an ideal choice for those seeking a lucrative addition to their portfolio in this highly sought-after area.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
490 746 €
Prix par m²
934,60 €
Taux de capitalisation
8,44 %
RNE
41 429 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Waterfront - Commercial/Résidentiel
Stationnement
12 Espaces (22,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le Water Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 192601-156-070-0001-010-000-0000 | Évaluation totale | 175 580 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 115 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 465 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
192601-156-070-0001-010-000-0000
Évaluation du terrain
12 115 € (2024)
Évaluation des aménagements
163 465 € (2024)
Évaluation totale
175 580 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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