Vacant Office with Flexible Zoning | 175 Placerville Dr
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Vacant Office with Flexible Zoning 175 Placerville Dr 883 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Placerville, CA 95667
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offered fully vacant, this versatile office building presents a unique opportunity for value-add through leasing or redevelopment.
- Conveniently located near popular dining options, including Subway, The Brick Oven Pub, Geartooth Alewerks, The Bean Barn, and In-N-Out Burger.
- Whether for an owner/user or investor, flexible commercial zoning supports a wide range of future uses.
- Prime placement on Placerville Drive delivers speedy access to Highway 50 and quick commutes to employees and visitors.
- Placerville enjoys a strategic location between Sacramento and South Lake Tahoe, providing convenient access to both urban and recreational hubs.
- Placerville boasts a strong local workforce, with over 19,000 employees within a 5-mile radius and household incomes surpassing $103,000 annually.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Placerville, California, this vacant office property presents a rare chance to capitalize on a versatile asset in a high-demand growth corridor. 175 Placerville Drive is a 9,500-square-foot office building perched on 0.56 acres. The two-story layout offers efficient use of the entire footprint, maximizing functional space throughout the property. Built in 1962, the asset is beautifully maintained by current ownership. The façade features a simple brick foundation with a sleek exterior.
Delivered fully vacant, 175 Placerville Drive offers a blank slate for a new vision. The broad commercial zoning allows for many potential uses moving forward. Commercial zoning is designated to accommodate a variety of activities that serve the community’s needs. Potential uses include professional or business offices, banks, studios, retail sales and services, and merchandise stores. The possibilities are plentiful depending on the vision of new ownership.
175 Placerville Drive benefits from its strategic location within Placerville. This small town is perfectly placed off Highway 50 between Sacramento and South Lake Tahoe. The town is known for its outdoor recreation, including forests, mountains, and lakes, as well as farms, wineries, vineyards, and orchards. Many conveniences and retailers are close to 175 Placerville Drive, including Raley’s, Greenhouse Café, Target, Chipotle, Jersey Mike’s, Dutch Bros Coffee, Starbucks, and many more.
Placerville benefits from its connection to the broader Sacramento economy. Sacramento is seeing population growth attributed to its relative affordability. Bay Area and Southern California residents continue to show interest in Sacramento to escape high housing costs. With the influx of new people comes a shift in the skill base of the local labor force. Historically, tech tenants from San Francisco and the Bay Area have been reluctant to relocate to Sacramento and leave behind the synergies of the Bay Area's proximity to venture capital, engineering school, and innovative culture. Recently, a growing number of indicators suggest this trend might be changing, with decentralized workforces forcing employers into hub-and-spoke models to keep in contact with their talent base.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Delivered fully vacant, 175 Placerville Drive offers a blank slate for a new vision. The broad commercial zoning allows for many potential uses moving forward. Commercial zoning is designated to accommodate a variety of activities that serve the community’s needs. Potential uses include professional or business offices, banks, studios, retail sales and services, and merchandise stores. The possibilities are plentiful depending on the vision of new ownership.
175 Placerville Drive benefits from its strategic location within Placerville. This small town is perfectly placed off Highway 50 between Sacramento and South Lake Tahoe. The town is known for its outdoor recreation, including forests, mountains, and lakes, as well as farms, wineries, vineyards, and orchards. Many conveniences and retailers are close to 175 Placerville Drive, including Raley’s, Greenhouse Café, Target, Chipotle, Jersey Mike’s, Dutch Bros Coffee, Starbucks, and many more.
Placerville benefits from its connection to the broader Sacramento economy. Sacramento is seeing population growth attributed to its relative affordability. Bay Area and Southern California residents continue to show interest in Sacramento to escape high housing costs. With the influx of new people comes a shift in the skill base of the local labor force. Historically, tech tenants from San Francisco and the Bay Area have been reluctant to relocate to Sacramento and leave behind the synergies of the Bay Area's proximity to venture capital, engineering school, and innovative culture. Recently, a growing number of indicators suggest this trend might be changing, with decentralized workforces forcing employers into hub-and-spoke models to keep in contact with their talent base.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Sacramento - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Sacramento - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
441 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 985
20 934
32 192
2020 Population
2 999
21 316
33 408
2029 Population
3 027
21 178
32 447
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,4 %
1,2 %
0,8 %
Employés de jour
5 767
16 610
19 414
Total des entreprises
501
2 257
2 818
Revenu moy. du foyer
107 897 $
98 621 $
103 150 $
Revenu médian du foyer
79 412 $
75 310 $
78 456 $
Total des dépenses des consommateurs
43,5 M $
308,3 M $
488,7 M $
Âge médian
43,9
47,1
48,5
2024 foyers
1 206
8 736
13 338
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
19 %
19 %
Valeur moyenne du logement
490 831 $
501 784 $
530 314 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 325-120-063-000 | Évaluation des aménagements | 471 713 € |
| Évaluation du terrain | 207 704 € | Évaluation totale | 679 417 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
325-120-063-000
Évaluation du terrain
207 704 €
Évaluation des aménagements
471 713 €
Évaluation totale
679 417 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Shana Lennon, Vice President
(530) 798-1273
Contact
Shana se spécialise dans le crédit-bail, la représentation des locataires et le développement commercial au bureau de Roseville de l'entreprise.
Les expériences professionnelles de Shana vont de l'achat et de la vente d'immeubles à la location, ce qui permet à ses clients de trouver des solutions innovantes adaptées à un marché en constante évolution.
Les expériences professionnelles de Shana vont de l'achat et de la vente d'immeubles à la location, ce qui permet à ses clients de trouver des solutions innovantes adaptées à un marché en constante évolution.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 21
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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