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175 Main St Immeuble residentiel 9 lots 822 035 € (91 337 €/Lot) Taux de capitalisation 8,30 % Winsted, CT 06098

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dépenses en capital : Un toit en 2023 et un toit en 2021
Portes résistantes au feu, alarmes incendie et lampes stroboscopiques
Excellent mix d'unités

Locataire principal solide : Noli's - en activité depuis plus de 20 ans : 2 266$/mois + augmentation de 3 %
Fierté d'être propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité incroyable d'acquérir un actif de 9 unités (7 appartements + 2 commerces de détail) à Torrington avec le locataire principal Noli's Restaurant (loyer de 2 266$ avec une augmentation de 3 % par an) avec plus de 20 ans d'activité ! La fierté d'être propriétaire se reflète dans les améliorations apportées aux immobilisations par les propriétaires actuels, notamment : de nouveaux chauffe-eau, des zones de chauffage, des améliorations électriques, des portes principales résistantes au feu pour les locataires et de nouvelles alarmes/stroboscopes incendie dans les deux bâtiments. La répartition des unités est la suivante : 1, 4 chambres (1 100$) ; 4 et 2 chambres (1 000$ ; 1 050$ ; 900$ ; 1 logement vacant à montrer) et 2 unités et 1 chambre (950$ chacune). Le toit du 175 rue Main a été remplacé en 2021, une clôture d'intimité a été installée et les 4 unités résidentielles ont fait l'objet de rénovations. Le toit du 183 rue Main a été remplacé en 2023, la structure du mur arrière a été réparée, de nouveaux montants, de l'isolation, des poutres et des revêtements ont été réparés. Le 183 2A a été rénové. Un espace commercial est loué à Noli's and Italian Eatery et leur espace dispose d'un patio. Ils payent leur chauffage et leur électricité. Le propriétaire actuel a loué le deuxième espace commercial à Northwest Soup & Deli (1500$ puis 1650$ le 1/1/2025) et cet établissement dispose de tout nouvel équipement. Ils payent leur propre facture d'électricité et un remboursement fixe de gaz, d'eau et d'égouts au propriétaire. Les locataires du logement payent leur électricité. Les propriétaires sont très méticuleux et soucieux du détail. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder un actif bien géré.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	822 035 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	91 337 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,05 ha
Taux de capitalisation	8,30 %	Surface de l’immeuble	452 m²
Nb de lots	9	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	CB-2 - Centre-ville

Prix	822 035 €
Prix par lot	91 337 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,30 %
Nb de lots	9
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	452 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1900
Zonage	CB-2 - Centre-ville