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Turnkey Sandwich/Boba/Poke/Sushi 175 Bay Pl Local commercial 19 m² À louer Oakland, CA 94610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière intense, ce qui garantit une grande visibilité
- La propriété offre la possibilité de sous-location, offrant des options de location flexibles aux locataires potentiels
- Parfait pour un petit restaurant, avec un espace intime idéal pour créer une expérience culinaire chaleureuse.
- Idéalement situé à proximité d'un lac pittoresque, il offre un cadre paisible et des vues magnifiques.
- Cette propriété est clé en main, prête à être occupée immédiatement avec toutes les commodités et améliorations nécessaires en place.
- Disponible pour une utilisation sans système de capot, offrant une flexibilité pour différents types d'entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 19 m² | Août 2026 | 1 701 € /m²/an 141,74 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Key Money: $30k for equipment and improvements (negotiable) Description: Seize the opportunity to sublease a fully built, turn-key restaurant space in the heart of Adams Point, one of Oakland’s most desirable residential neighborhoods. With 197 sq ft of prime real estate, this space is perfect for a cozy eatery, boba shop, sushi shop, or specialty food shop. No hood and no coffee use. The space is ready to operate immediately, offering a smooth setup process with the option to purchase equipment and plumbing from the current tenant. Nestled on the northern shore of Lake Merritt, Adams Point features stunning lake views and distinct architecture. The location is well-connected, with excellent public transportation options and easy access to Downtown Oakland and the Grand Lake district. The area is thriving with trendy restaurants, bars, and the historic Grand Lake Theater, drawing a steady stream of patrons. This space does not include a hood, making it ideal for businesses that do not require one. Adams Point is known for its vibrant atmosphere and prime location, offering heavy foot traffic from both residents and visitors. The neighborhood's mix of scenic beauty, urban convenience, and cultural hotspots makes it an ideal spot for a successful food business. Additional details: The food facility is available for sublease with new plumbing and a gas heater already in place, covering approximately ±197 sq ft. The space also includes shared outdoor seating, shared bathrooms, and an existing service counter, all within walking distance of Lake Merritt. This property is in a *Walker's Paradise* with a score of 95, providing abundant walkable retail and restaurant amenities. The area also has an *Excellent Transit* score of 74, with bus stops nearby (12, 33, 52, 73, and 90) and just an 8-minute walk from 19th Street Oakland Station. For those who bike, the location has a *Very Bikeable* score of 88, with an accessible bikeway network on nearby streets like Santa Clara Ave, Lakeshore Ave, Grand Ave, Trestle Glen Rd, and MacArthur Blvd. Don’t miss this rare opportunity to establish your business in a sought-after Oakland location. Contact us today to learn more about subleasing this prime restaurant space in Adams Point!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Restaurant de deuxième génération
- Pas de capuche
- Espaces de partage
- Clients existants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TURNKEY SANDWICH/BOBA/POKE/SUSHI
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Equator Coffee
- Hébergement et restauration
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- Whole Foods
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Equator Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Whole Foods | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 19 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité de sous-louer un espace de restauration clé en main entièrement construit au cœur d'Adams Point, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Oakland. La sous-location expire en octobre 2026, ce qui vous donne une opportunité à court terme de tester votre concept. Vous pouvez prolonger ou éventuellement signer un nouveau bail dès le début. Cet espace de conteneur de 197 pieds carrés est parfait pour un restaurant confortable, un magasin de boba, un magasin de sushis ou un magasin d'alimentation spécialisée. Il est entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement, avec l'équipement et la plomberie existants du locataire actuel, ce qui rationalise votre processus d'installation. Situé sur la rive nord du lac Merritt, Adams Point offre une vue imprenable sur le lac et permet d'accéder facilement au centre-ville d'Oakland et au district de Grand Lake. Le quartier regorge de restaurants branchés, de bars et d'attractions culturelles comme l'historique Grand Lake Theatre, qui attire un trafic piétonnier constant. Cet espace ne comprend pas de hotte, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui n'en ont pas besoin. L'emplacement privilégié et l'atmosphère animée d'Adams Point, combinés à un excellent accès aux transports en commun, constituent une opportunité fantastique d'établir votre entreprise dans un quartier prisé d'Oakland. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la sous-location de cet espace de restauration exceptionnel !
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avotoasty
Turnkey Sandwich/Boba/Poke/Sushi | 175 Bay Pl
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