Sherwin-Williams 175 Bates st Local commercial 372 m² À vendre Fountain Inn, SC 29644 2 198 500 € (5 916,11 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME
- Nouvelle construction construite avec le nouvel aménagement du magasin de Sherwin
- Les garanties du toit et de la structure seront transférées au nouveau propriétaire
- Le bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate fournit des revenus stables pendant toute la durée
- Augmentations de 8 % sur six (6) périodes de prolongation de cinq (5) ans
CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE AVEC UNE SOCIÉTÉ FORTUNE 500
- Sherwin Williams possède plus de 4 900 sites et emploie plus de 61 000 personnes
- Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE : SHW)
- Les ventes de l'EOY en 2024 ont augmenté de 11,1 % pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars
ENTOURÉ DE CENTAINES DE MAISONS ET D'ESPACES COMMERCIAUX
- Dans un rayon de 8 km du Sherwin-Williams se trouvent plus de 17 000 maisons
- Dans un rayon de 3 km autour du site, il y a plus de 6 millions de pieds carrés d'espace industriel et, dans ce même rayon, plus de 650 000 pieds carrés de commerces
- Sherwin-Williams est situé à 0,3 km de la rue S Main, où la plupart des employeurs industriels sont situés à Fountain Inn, en Caroline du Sud
RÉGION À FORTE CROISSANCE DU NORD DE L'ÉTAT DE CAROLINE DU SUD
- Plus de 25 collèges et universités de la région du nord de l'État fournissent environ 28 000 diplômés au marché du travail chaque année
- Greenville, en Caroline du Sud, a réalisé 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années
- Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014
SITUÉ DANS LA VILLE AISÉE DE GREENVILLE MSA
- Plus de 48 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles avec un AHHI de 114 000$
- En 2023, le Bureau du recensement des États-Unis a désigné Greenville, en Caroline du Sud, comme la ville à la croissance la plus rapide du pays
- Au cours des dernières années, la ville de Greenville a connu une croissance de 1,6 % par an, la croissance annuelle moyenne de l'État du sud étant inférieure à 1 %
NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À PROXIMITÉ
- En bas de la route du site se trouve une parcelle de 40 acres appartenant à Prisma Health (le plus grand employeur de Greenville, en Caroline du Sud) qui devrait être un grand campus médical
- Chick-Fil-A ajoute un emplacement près de la rue McCarter, dont l'ouverture est prévue pour l'été 2026