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3080+/- SF Retail Space 1743-1863 Plaza Dr Local commercial 286 m² À louer Olean, NY 14760
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,080+/- SF Retail Space
- Infrastructure already in Place
- Located within the Walmart Supercenter Plaza
- Two (2) Signalized entrances
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 286 m² | 1-25 Ans | 150,96 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 43 195 € /an 3 600 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/1989 |
| Surface commerciale utile | 5 007 m² | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 007 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction/rénovation | 1977/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 3,080+/- SF retail space is located within Walmart Supercenter Plaza, a premier shopping center designed to cater to national tenants. Anchored by a top-performing Walmart Supercenter, which ranks in the top 5% of Walmart locations nationwide with estimated annual sales nearing $200 million, this center offers unparalleled visibility and customer traffic. Walmart's lease extends through 2031, with an additional 10-year renewal option, ensuring long-term stability. The shopping center features a robust lineup of national tenants, including BJ's Wholesale Club with gas, Home Depot, AMC Theaters, Old Navy, Verizon, Bath & Body Works, GNC, Maurices, SuperCuts, Spectrum, GameStop, Pet Supplies Plus, Sally Beauty, Shoe Show, and Zoom Tan. These tenants have demonstrated their commitment to the location by extending their leases to align with Walmart's lease expiration. Walmart Plaza benefits from its proximity to St. Bonaventure University, located less than half a mile away, which is home to approximately 2,500 students and faculty. The center also draws customers from the surrounding towns of Allegany and Olean, as well as the broader region, making it the dominant shopping destination in the area. The property includes multiple large pylon signs, providing excellent visibility for tenants. With 2,000+/- parking spaces that remain consistently full, the center ensures convenience for shoppers. Located in a thriving commercial hub that features a mix of national and local businesses. Nearby, you'll find the Walmart Supercenter Plaza, a major retail destination offering a wide range of shopping options. Home Depot is also in close proximity, catering to home improvement and construction needs. Other national tenants in the area include Old Navy, Sally Beauty, and GNC, providing a variety of services and products. This location is ideal for commercial development, benefiting from the steady flow of customers drawn to these established businesses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3080+/- SF Retail Space | 1743-1863 Plaza Dr
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