Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
2 Freestanding Buildings in Downtown Fresno 1741-1743 Van Ness Ave 107 – 383 m² À louer Fresno, CA 93721
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Main Building | 276 m² | Négociable | 77,12 € /m²/an 6,43 € /m²/mois 21 315 € /an 1 776 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Secondary Building | 107 m² | Négociable | 68,18 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 7 284 € /an 607,01 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Main Building
Main Structure – Approx. 2,975 SF -Former church with a large open floorplan -Expansive event or assembly area with stage and sound booth (removable) -Two private offices and storage room -Three restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 383 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau Secondary Building
Secondary Structure – Approx. 1,150 SF -Former communal space for a church with three distinct rooms (on one electrical meter) -Front unit built for kitchen buildout (tenant to provide appliances) -Delivered in semi-shell condition: walls and HVAC in place; no bathrooms -Flexible layout; can be built out into three separate rooms -Landlord open to leasing for storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 383 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 383 m² | Surface commerciale utile | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 383 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For lease are two freestanding, single-story structures located in the Mural District, Downtown Fresno’s residential and creative neighborhood. These buildings are part of a larger mixed-use development consisting of four buildings and a large fenced shared parking lot in back (alley access). LOCATION: 1741-1743 Van Ness Ave., Fresno (Van Ness & Amador). This location is across the street from Mural Lofts, a newly developed 28-unit studio apartment community. It is surrounded by several residential developments, artist studios, galleries, restaurants, and cultural destinations such as the Arte Américas Museum. The site also offers easy access to Freeways 180, 41, 99, and 168, and is conveniently located near both the Central Business District and the Tower District. AVAILABLE: Main Structure – Approx. 2,975 SF The main structure was formerly used as a church and features a large open floorplan. It includes an expansive event or assembly area with a stage and sound booth, which can be removed if desired. The space also offers two private offices, a storage room, and three restrooms. Secondary Structure – Approx. 1,150 SF The secondary structure was previously used as a church’s communal space and consists of three distinct rooms under a single electrical meter. The front unit is designed for a kitchen buildout, (tenant responsible for installing appliances). The space is in semi-shell condition, with walls and HVAC in place but no bathrooms. The landlord is open to leasing the space for storage use as well. RENT: $2,500/month NNN total (both buildings leased together). The asking rent is significantly below market. The landlord is motivated and open to leasing the buildings together or separately. Contact the listing broker for pricing on individual units. ZONING: DTN – Activity Class B. Potential uses include an event venue, non-profit or community center, daycare, church, conference or resource facility, dance or art studio, retail, and general office. Tenants should verify the compatibility of their intended use with the City of Fresno Planning Department.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2 Freestanding Buildings in Downtown Fresno | 1741-1743 Van Ness Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.