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Makena Plaza 17405-17419 Crenshaw Blvd 89 – 520 m² À louer Torrance, CA 90504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Makena Plaza présente un embout flexible de 3 600 pieds carrés livré clé en main pour un locataire de banque ou pour d'autres utilisations commerciales.
- Les entreprises bénéficient de la peinture fraîche sur l'extérieur de la propriété, de la signalisation des monuments affichée chaque jour devant plus de 72 000 voitures et d'un vaste parking.
- Bureau à haute visibilité de 1 035 pieds carrés à l'étage en état d'emménagement avec hall d'entrée, espace cloisonné, salle de bain privée et back office.
- Les détaillants et restaurants voisins incluent Smart & Final Extra, Wingstop, Pets Plus, Chevron Gas Station et El Pollo Loco.
- Le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 8 miles est de 113 401 dollars, ce qui contribue aux 8,5 milliards de dollars des dépenses de consommation totales de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 334 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 123 257 € /an 10 271 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 89 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 32 971 € /an 2 748 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau E | 96 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 27 259 € /an 2 272 € /mois | Brut modifié |
17405-17417 Crenshaw Blvd - 1er étage – Bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
17405-17417 Crenshaw Blvd - 1er étage – Bureau D
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
17405-17417 Crenshaw Blvd - 2e étage – Bureau E
Highly visible upper level office for professional services at busy intersection. Large windows bright and airy. Newer laminate flooring throughout. Private bathroom and back office. Ready for immediate move-in.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 034
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 034 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Façade | 51,21 m le Artesia Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 016 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 51,21 m le Artesia Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 016 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Suite A sécurisée au Makena Plaza, un centre commercial très visible de 3 600 pieds carrés situé à Torrance, en Californie. Anciennement utilisé comme succursale de Wells Fargo, le bâtiment existant comprend des bureaux dans le hall d'entrée, des guichets, une zone de pause et des salles de bains. La suite A est prête à être emménagée pour une banque et peut être personnalisée pour s'adapter à d'autres utilisations commerciales, telles qu'une vitrine, un bureau, un restaurant ou un centre médical. Makena Plaza est un centre de strip-tease multilocataire unique en son genre avec des marques renommées telles que T-Mobile et Allstate Insurance. Le Makena Plaza se trouve à l'intersection animée du boulevard Crenshaw et du boulevard Artesia, deux des principales artères de la région. Ce centre est exposé à plus de 72 000 véhicules par jour. Stratégiquement situé en face d'un centre commercial ancré dans Smart & Final, le Makena Plaza bénéficie d'une synergie fantastique et d'un accès rapide à de nombreux détaillants à proximité. Le couloir très fréquenté mène aux bretelles d'accès et de sortie des autoroutes 405, 91 et 110 en moins de 5 minutes. Le Makena Plaza est l'occasion d'occuper une place au premier rang dans un endroit rare de South Bay.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Makena Plaza | 17405-17419 Crenshaw Blvd
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