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1740 Eagleridge Blvd Bureaux/Local commercial 452 m² 1 855 565 € À vendre Pueblo, CO 81008

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand new 12-year corporate lease
5% rent increases every three (3) years
Brand new roof with a 15-year warranty

NNN lease with limited landlord responsibilities
Comfort Dental operates over 180 locations across 12 states
In close proximity to national retailers such as Sam's Club, Tractor Supply, Petco, and more

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 855 565 €	Classe d’immeuble	B
Surface du lot	452 m²	Étages	1
Nb de lots	1	Surface type par étage	770 m²
Surface totale de l’immeuble	770 m²	Année de construction	2007
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface du lot	0,02 ha
Sous-type de bien	Immeuble de commerce Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, cabinet médical	Ratio de stationnement	0,93/1 000 m²
Type de vente	Investissement triple net
Zonage	B-3 - B-4

Prix	1 855 565 €
Surface du lot	452 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	770 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Immeuble de commerce Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, cabinet médical
Type de vente	Investissement triple net
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	770 m²
Année de construction	2007
Surface du lot	0,02 ha
Ratio de stationnement	0,93/1 000 m²
Zonage	B-3 - B-4

1 LOT DISPONIBLE

Lot 110/120/13

Surface du lot	452 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 855 565 €	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par m²	4 107,16 €	RNE	111 333,93 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial

Surface du lot	452 m²
Prix	1 855 565 €
Prix par m²	4 107,16 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
RNE	111 333,93 €

DESCRIPTION

Les unités de condos 110, 120 et 130 sont toutes disponibles.
L'unité 110 est : 1906
L'unité 120 est : 1206
L'unité 130 est : 1751
Tous les espaces peuvent être utilisés comme bureaux ou espaces commerciaux.

NOTES SUR LA VENTE

Blue West Capital is pleased to exclusively present the opportunity to acquire a single-tenant investment property leased to Comfort Dental, strategically located along Eagleridge Boulevard in Pueblo, Colorado. The asset consists of three contiguous condo units that were recently retrofitted into a modern dental clinic, including substantial capital improvements such as a new roof, upgraded HVAC systems, and a full interior buildout.

Comfort Dental has signed a brand-new 12-year triple-net (NNN) lease, offering passive, management-free ownership. The lease features 5% rent increases every three years and includes three additional three-year renewal options. The tenant is expected to invest over $300,000 in tenant improvements—underscoring a strong long-term commitment to the location and confidence in the Pueblo market.

The property benefits from a prominent position on Eagleridge Boulevard, with visibility to more than 17,000 vehicles per day and direct access to I-25, the region’s primary north-south corridor. It is surrounded by a complementary mix of national retailers, driving consistent traffic to the area.

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