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Front Gate Shopping Center 1740-1884 E Avenue J Local commercial 122 – 2 999 m² À louer Lancaster, CA 93535
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente colocation environnante, y compris les principaux détaillants Walmart Supercenter et Aldi
- Centre commercial et espaces communs exceptionnellement bien entretenus avec un grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 2 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 10 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 12 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 9 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1752-1846 E Avenue J - 1er étage
Former national chain health club. New HVAC, electrical upgrade, paint, showers & restrooms...
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
1850-1884 E Avenue J - 1er étage – Bureau 1
Future Proposed Pad Drive-Thru + Patio
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
1752-1846 E Avenue J - 1er étage – Bureau 10
Fully equiped massage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
1752-1846 E Avenue J - 1er étage – Bureau 12
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1850-1884 E Avenue J - 1er étage – Bureau 9
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 789
- International
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 11 510
- National
- Stater Bros
- Supermarché
- 215
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 368
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 789 | International |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 11 510 | National |
| Stater Bros | Supermarché | 215 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 368 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 999 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 122 m² | Façade | Avenue J |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 259 m² |
| Stationnement | 622 Espaces | Surface totale du terrain | 28,07 ha |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 2 999 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 622 Espaces |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Avenue J |
| Surface commerciale utile | 11 259 m² |
| Surface totale du terrain | 28,07 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par le marché extrêmement prospère de Stater Bros, le centre comprend un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment McDonalds, Wells Fargo Bank, Pizza Hut, Wing Stop, H&R Block, T-Mobile, McDonalds, Subway et Taco Bell. Situé à l'intersection de l'Avenue J et de la 20e rue, l'une des intersections les plus prisées pour desservir la population résidentielle en croissance rapide d'East Lancaster.
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Front Gate Shopping Center | 1740-1884 E Avenue J
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