REO Sale | Olive Square Apartments | 1737 La Annie Dr
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REO Sale | Olive Square Apartments 1737 La Annie Dr 86 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Baton Rouge, LA 70815
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive 86-unit apartment complex spanning seven two-story brick buildings and 3.26 acres in Baton Rouge, LA.
- Prime value-add opportunity with expansion potential through developing the unused green space, increasing unit count, and boosting long-term revenue.
- Ideally situated with prominent signage, within a 5-mile radius of numerous conveniences, including Walmart, Target, Aldi, Planet Fitness, and more.
- Encircled by a dense population of 138,103 residents with an average household income of nearly $80K and an annual spending power of over $1.5B.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Olive Square Apartments is an 86-unit multifamily property spanning seven two-story buildings over 3.26 acres at 1737 La Annie Drive in Baton Rouge, Louisiana. Built in 1976, the apartment complex boasts attractive brick construction with prominent signage and an abundant on-site surface parking lot. The property features a mix of studio, single-bed, two-bed, two-bath, and three-bed, two-bath apartments paired with an outdoor playground area and pool, ideal for tenants looking for a family-friendly place to call home for the long run. Currently standing at 23.25% occupancy, the acquisition offers a new investor a desirable opportunity for growth and upside. The property includes green space for constructing an additional building, offering a rare chance to increase the unit count and further enhance the asset’s value.
Surrounding 1737 La Annie Drive within a 5-mile radius is a dense population of more than 138,000 residents, bringing in an average household income of about $80,000. These residents are joined by a daytime employment of 89,742 employees who may choose to live near work and have a generous annual spending power of over $1.5 billion. Major retailers and eateries also encompass the property within this mileage, providing ultimate convenience to tenants and visitors. Popular nearby amenities include Walmart Supercenter, Target, Planet Fitness, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, and Aldi.
Olive Square Apartments benefits from its positioning within the East Baton Rouge Parish multifamily submarket, which has experienced minimal supply-side pressures and increasing rental rates. The offering presents an outstanding value-add investment opportunity to combine its current stability with future growth through lease-up upside at heightened rental rates.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Surrounding 1737 La Annie Drive within a 5-mile radius is a dense population of more than 138,000 residents, bringing in an average household income of about $80,000. These residents are joined by a daytime employment of 89,742 employees who may choose to live near work and have a generous annual spending power of over $1.5 billion. Major retailers and eateries also encompass the property within this mileage, providing ultimate convenience to tenants and visitors. Popular nearby amenities include Walmart Supercenter, Target, Planet Fitness, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, and Aldi.
Olive Square Apartments benefits from its positioning within the East Baton Rouge Parish multifamily submarket, which has experienced minimal supply-side pressures and increasing rental rates. The offering presents an outstanding value-add investment opportunity to combine its current stability with future growth through lease-up upside at heightened rental rates.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Sample Lease
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title & Insurance
- Survey & Site Map & Zoning
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Baton Rouge - LA USA
Taux de capitalisation du marché
Baton Rouge - LA USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 1,32 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 9 136 m² |
| Nb de lots | 86 | Occupation moyenne | 23% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1976 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | MF | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 86 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Surface de l’immeuble | 9 136 m² |
| Occupation moyenne | 23% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | MF |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00967351 | Évaluation des aménagements | 90 759 € |
| Évaluation du terrain | 960 € | Évaluation totale | 91 719 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00967351
Évaluation du terrain
960 €
Évaluation des aménagements
90 759 €
Évaluation totale
91 719 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Mark Segalla, Partner – Multifamily Sales
(225) 505-4349
Contact
Mark Segalla est associé chez Elifin et responsable de la division multifamiliale. Il se concentre exclusivement sur l'assistance aux clients lors de l'acquisition et de la vente de propriétés multifamiliales en Louisiane. Il fournit aux clients les données de marché les plus exactes et les plus précises pour renforcer la confiance et les aider à prendre des décisions d'investissement stratégiques. L'expérience de Mark comprend des portefeuilles d'investissement entièrement stabilisés, la navigation sur 1031 bourses, des opportunités à valeur ajoutée, des logements abordables, des développements résidentiels et des logements étudiants.
Mark s'entretient régulièrement avec des directeurs à travers le pays pour les conseiller sur les conditions du marché local et les opportunités d'investissement potentielles hors marché. Il a négocié un volume de transactions de plus de 68 millions de dollars sur 13 marchés différents, y compris les deux plus grands marchés de Louisiane, la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge.
Mark est un fier natif et un membre actif de la communauté de Baton Rouge. Lorsqu'il ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme, Shelby, et jouer au golf. Il est également un membre actif du conseil d'administration du YMCA A.C. Lewis.
Mark s'entretient régulièrement avec des directeurs à travers le pays pour les conseiller sur les conditions du marché local et les opportunités d'investissement potentielles hors marché. Il a négocié un volume de transactions de plus de 68 millions de dollars sur 13 marchés différents, y compris les deux plus grands marchés de Louisiane, la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge.
Mark est un fier natif et un membre actif de la communauté de Baton Rouge. Lorsqu'il ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme, Shelby, et jouer au golf. Il est également un membre actif du conseil d'administration du YMCA A.C. Lewis.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Brittany Degrassi
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
1 de 27
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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