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Hotel Marty 1737 Frankfort Ave Bureaux/Local commercial 152 m² À louer Louisville, KY 40206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 152 m² | 3,35 mètres | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 29 637 € /an 2 470 € /mois | À déterminer |
2e étage
Step into the charming heart of Louisville's Clifton neighborhood & discover a hidden gem: a quaint office space nestled among historic buildings and vibrant streets. With its inviting ambiance and cozy atmosphere, this office exudes a unique blend of modern professionalism and old-world charm. Surrounded by local cafes, boutique shops, and lush greenery, it offers a peaceful retreat for productivity and creativity alike. Whether you're a freelancer seeking inspiration or a small business looking for a welcoming environment, this space promises a haven where innovation thrives and connections flourish. Welcome to your new workspace in the heart of Clifton, where every day brings a fresh opportunity to thrive. 1,151 GSF Class A Office – $21 PSF/Year 460 GSF Office Terrace – $10 PSF/Year
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Balcon
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Planchers en bois dur
- Beaucoup de lumière naturelle
- salle de bain
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1890/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 296 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
hôtel Marty 1737 Frankfort Avenue, Louisville, KY 40206 Cette propriété située au 1738 Frankfort Avenue, dans le quartier de Crescent Hill à Louisville, est un espace unique et polyvalent. Il abrite actuellement un café populaire, au design moderne et spacieux avec de nombreux sièges, un bar, une cuisine et des toilettes. En plus du café, vous trouverez également un bureau privé et des espaces de rangement. La propriété a un potentiel d'utilisation résidentielle. Le propriétaire envisage d'ajouter des logements ou des appartements pour séjours prolongés, qui pourraient être loués sur Airbnb ou en bail à long terme. Cet ajout permettrait à un propriétaire/exploitant ou à un investisseur de générer des revenus supplémentaires. L'emplacement privilégié de la propriété à Crescent Hill, un quartier animé connu pour ses boutiques locales, ses restaurants et ses parcs, en fait une opportunité d'investissement attrayante. La combinaison unique de potentiel commercial et résidentiel du bâtiment permet une variété d'utilisations et de sources de revenus. Site internet : www.thehotelmarty.com
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Hotel Marty | 1737 Frankfort Ave
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