Beaches at Gateway Village | 17365 San Carlos Blvd
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Beaches at Gateway Village 17365 San Carlos Blvd Terrain 1,64 ha À vendre Fort Myers, FL 33931
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une opportunité rare de capitaliser sur les plus de 250 millions de dollars d'investissements récents consacrés à la revitalisation du corridor de Fort Myers Beach.
- Des tablettes hôtelières et commerciales/de vente au détail entièrement autorisées sont disponibles.
- Le projet global de 15,7 acres sera l'un des premiers développements à usage mixte à être livré sur le marché de Fort Myers Beach après l'ouragan Ian.
- À proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques, des îles-barrières et des principaux axes routiers.
- Les plateformes à livrer seront remplies jusqu'au niveau du sol, la gestion principale des eaux pluviales et l'infrastructure routière étant en place et les services publics étant collés au site.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉSUMÉ :
Beaches at Gateway Village est un projet à usage mixte de 15,7 acres approuvé et en cours de développement avec le développement de 150 unités multifamiliales. L'offre actuelle totalise 4,05 acres ± acres répartis en 3 sites distincts, entièrement autorisés et prêts à l'emploi dans le cadre du développement global. Ces parcelles sont destinées à des opportunités commerciales/de vente au détail et hôtelières qui soutiendront et compléteront à la fois la composante multifamiliale adjacente et le marché environnant.
TAMPONS DISPONIBLES :
- HOTEL PAD : 1,8 hectare environ approuvé pour 125 clés
- PARCELLE EXTÉRIEURE : terrain commercial/de vente au détail de 0,85 ± acre
- PARCELLE INTÉRIEURE : zone commerciale/de vente au détail de 1,4 ± acre
Les 3 plateformes disponibles seront livrées remplies jusqu'au niveau du sol, une gestion principale des eaux pluviales et une infrastructure routière étant en place. Les plages de Gateway Village deviendront l'un des premiers projets à usage mixte à destination des plages de Fort Myers et de Sanibel à être réalisé à la suite de l'ouragan Ian. La zone de marché de San Carlos/Summerlin Road a connu une croissance fulgurante ces dernières années, avec le développement de Walmart Supercenter, du LeeTran Park & Ride Transfer Center, de Sanibel Straits (complexe d'appartements de 22 unités), d'Amavida (55+ Senior Living Center) et d'autres détaillants régionaux et nationaux. Le site est situé sur une artère principale reliant Fort Myers Beach et les îles Sanibel/Captiva au grand comté de Lee, tout en étant à proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques et des principaux axes routiers. Des opportunités de coentreprise ou de création sur mesure peuvent être envisagées en plus d'une option d'achat.
PRIX CATALOGUE :
- • Parcelle de façade de 0,85 ± acre : 1 000 000$
- • Parcelle intérieure de 1,4 ± acre : 850 000$
- • Hôtel Pad de 1,8 ± Acre : 32 000$/clé
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 2,8 km de la plage de Fort Myers
• 5,7 ± miles jusqu'à l'US-41
• 8,9 ± miles de l'île de Sanibel
• À 15,8 km de l'aéroport privé de Page Field
• 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75
• À environ 20 km du centre-ville de Fort Myers
• 16,3 ± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
• 20± miles de l'île de Captiva
• 23± miles de Pine Island
Beaches at Gateway Village est un projet à usage mixte de 15,7 acres approuvé et en cours de développement avec le développement de 150 unités multifamiliales. L'offre actuelle totalise 4,05 acres ± acres répartis en 3 sites distincts, entièrement autorisés et prêts à l'emploi dans le cadre du développement global. Ces parcelles sont destinées à des opportunités commerciales/de vente au détail et hôtelières qui soutiendront et compléteront à la fois la composante multifamiliale adjacente et le marché environnant.
TAMPONS DISPONIBLES :
- HOTEL PAD : 1,8 hectare environ approuvé pour 125 clés
- PARCELLE EXTÉRIEURE : terrain commercial/de vente au détail de 0,85 ± acre
- PARCELLE INTÉRIEURE : zone commerciale/de vente au détail de 1,4 ± acre
Les 3 plateformes disponibles seront livrées remplies jusqu'au niveau du sol, une gestion principale des eaux pluviales et une infrastructure routière étant en place. Les plages de Gateway Village deviendront l'un des premiers projets à usage mixte à destination des plages de Fort Myers et de Sanibel à être réalisé à la suite de l'ouragan Ian. La zone de marché de San Carlos/Summerlin Road a connu une croissance fulgurante ces dernières années, avec le développement de Walmart Supercenter, du LeeTran Park & Ride Transfer Center, de Sanibel Straits (complexe d'appartements de 22 unités), d'Amavida (55+ Senior Living Center) et d'autres détaillants régionaux et nationaux. Le site est situé sur une artère principale reliant Fort Myers Beach et les îles Sanibel/Captiva au grand comté de Lee, tout en étant à proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques et des principaux axes routiers. Des opportunités de coentreprise ou de création sur mesure peuvent être envisagées en plus d'une option d'achat.
PRIX CATALOGUE :
- • Parcelle de façade de 0,85 ± acre : 1 000 000$
- • Parcelle intérieure de 1,4 ± acre : 850 000$
- • Hôtel Pad de 1,8 ± Acre : 32 000$/clé
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 2,8 km de la plage de Fort Myers
• 5,7 ± miles jusqu'à l'US-41
• 8,9 ± miles de l'île de Sanibel
• À 15,8 km de l'aéroport privé de Page Field
• 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75
• À environ 20 km du centre-ville de Fort Myers
• 16,3 ± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
• 20± miles de l'île de Captiva
• 23± miles de Pine Island
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,64 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | C-2 - Commerce général |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,64 ha |
| Zonage | C-2 - Commerce général |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 1,64 ha |
| Surface du lot | 1,64 ha |
Cette offre comprend 4,05 acres sur les plus grandes plages de 15,7 acres de Gateway Village, un projet à usage mixte actuellement en cours comprenant le développement de 150 unités multifamiliales.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-46-24-00-00004.2000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 296 566 € | Évaluation totale | 3 296 566 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-46-24-00-00004.2000
Évaluation du terrain
3 296 566 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 296 566 €
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